3-bedroom villa in Orihuela

€219,000

3 bed · 2 bath · 115 m²

À vendre · Référence: R5318842

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

115 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 115 m² à Orihuela offre trois chambres et deux salles de bains, avec piscine privée — un atout rare à ce prix. Orientée pour capturer la lumière naturelle, elle dispose d'espaces de vie fonctionnels et d'une terrasse donnant accès à la piscine. Orihuela se situe à environ 15 km de la côte et des plages de la Costa Blanca, ce qui en fait une alternative moins chère que les villes balnéaires tout en restant accessible.

La vie quotidienne à Orihuela se concentre autour de son centre historique, avec marchés locaux, restaurants traditionnels et une communauté établie. Vous trouverez épiceries, écoles et services médicaux à proximité. La ville attire des familles et des retraités qui cherchent le climat méditerranéen sans l'agitation touristique de la côte. Les plages de Playa Flamenca et Punta Prima ne sont qu'un court trajet en voiture, tout comme les terrains de golf réputés de la région.

Orihuela compte parmi les destinations de résidence les plus stables de la province d'Alicante, avec un marché immobilier équilibré. À 219 000 €, cette propriété avec piscine correspond au segment où la demande de locations saisonnières reste solide — les familles et couples cherchant un séjour d'été loin des zones saturées en apprécient l'accès. Les frais municipaux et d'électricité y restent modérés comparé à la côte. Pour les acheteurs du nord, le coût de la vie et des services est transparent et prévisible.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat pour une maison à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais notariaux, la registration et les taxes. Pour cette villa à 219 000 €, cela représente entre 17 500 et 22 000 € supplémentaires. Une fois propriétaire, les frais annuels de collecte des ordures et d'entretien municipal sont généralement 400 à 600 € par an.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville andalouse établie avec une vie locale authentique — marchés le matin, restaurants locaux, parcs et commerces de proximité. C'est moins touristique que la côte, ce qui signifie des prix plus abordables et une communauté résidente stable. L'aéroport d'Alicante est à 50 km, accessible en 45 minutes.

Pourquoi une villa avec piscine à ce prix ?+

Orihuela n'est pas une station balnéaire, d'où les prix plus bas qu'en front de mer. Cependant, la piscine privée ajoute une valeur d'usage immédiate pour les familles et augmente l'attrait de location saisonnière. À 115 m², c'est une taille manageable pour l'entretien.

Quel est le processus de propriété pour un Suédois ou un Norvégien ?+

Vous aurez besoin d'un numéro fiscal espagnol (NIE) et d'un compte bancaire espagnol avant la signature. Un avocat local gère la documentation et la registration auprès du cadastre. Environ 4 à 6 semaines s'écoulent entre l'offre acceptée et la clôture. Nous pouvons recommander des professionnels parlant suédois ou anglais.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Orihuela ?+

Les locations saisonnières — juillet et août surtout — génèrent 500 à 800 € par semaine pour une villa de cette taille. Les locations à l'année atteignent 600 à 800 € mensuels. Orihuela connaît une demande croissante de familles fuyant les prix côtiers, ce qui rend la location plus stable.

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