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los alcazares · Townhouse

3-bedroom townhouse in Los Alcazares

€150,000

3 bed · 2 bath · 62 m²

À vendre · Référence: R5318122

Townhouse in Los Alcazares — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
62 m²

Description

Cette maison de ville de 62 m² à Los Alcázares offre trois chambres et deux salles de bain dans un cadre résidentiel établi. La propriété est orientée de façon à maximiser la lumière naturelle dans les pièces principales, avec une disposition fonctionnelle typique des townhouses de la région. Les finitions sont simples et bien entretenues, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux urgents. Située dans le centre-ville, vous êtes à environ 300 mètres de la plage, ce qui signifie une promenade de 5 minutes à pied vers le rivage.

Los Alcázares est une petite localité côtière avec une atmosphère tranquille loin de l'agitation touristique. Le quotidien tourne autour de la plage et de l'avenue principale où se concentrent commerces, bars et restaurants locaux. Vous trouverez supermarchés, pharmacies et services de base à proximité immédiate. La communauté est mixte : résidents permanents et propriétaires de résidences secondaires qui créent une vie locale stable toute l'année. L'accès à la plage depuis votre porte se fait en quelques minutes.

Los Alcázares attire les acheteurs cherchant une alternative au tourisme de masse de la Costa Blanca centrale, tout en restant à 45 minutes de l'aéroport d'Alicante et 30 minutes de Cartagena. À ce prix, la maison présente un bon rapport qualité-prix pour les investisseurs locatifs : la demande de courte durée est constante en saison estivale. Les frais de notaire et d'enregistrement s'élèvent à environ 8 à 10 % du prix d'achat. La localité bénéficie d'une infrastructure touristique discrète mais fonctionnelle, attirant une clientèle de vacanciers nordiques et européens.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts supplémentaires liés à l'achat immobilier à Los Alcázares ?+

Les frais de notaire représentent environ 2,5 % du prix d'achat. Les frais d'enregistrement immobilier (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) s'élèvent à 7 % en Région de Murcie. Il faut ajouter les frais d'agence si applicable. Pour cette propriété à 150 000 €, comptez environ 14 000 € de frais totaux.

Quel est le quotidien à Los Alcázares ?+

C'est une localité côtière calme avec une vie axée sur la plage et le commerce local. L'été, l'ambiance est animée avec vacanciers et touristes. L'hiver, c'est plus tranquille, avec une communauté de résidents permanents. Les services essentiels (commerces, restaurants, pharmacies) sont accessibles à pied depuis le centre-ville.

Pourquoi acheter une townhouse de cette taille et ce prix ?+

À 150 000 €, c'est une entrée abordable au marché côtier espagnol. Ces petites propriétés se louent bien en courte durée estivale et conviennent aussi aux résidents cherchant une résidence sans charge d'entretien importante. L'absence d'étendue extérieure réduit aussi les responsabilités.

Quel est l'intérêt pour un acheteur nordique ?+

Les acheteurs suédois, norvégiens et danois apprécient Los Alcázares pour son équilibre : côte accessible, vie tranquille, sans le coût ni la densité de tourisme de Benidorm ou Torrevieja. L'aéroport d'Alicante à 45 minutes facilite les allées-venues. Beaucoup en font une résidence secondaire hivernale.

Quel est le potentiel locatif à Los Alcázares ?+

La demande de courte durée est fiable en juillet-août, avec des tarifs de 60 à 90 € la nuit en haute saison. Une townhouse comme celle-ci peut générer 4 000 à 6 000 € de revenus annuels selon le taux d'occupation. Le marché est moins spéculatif qu'à Benidorm, mais plus stable.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5318122

€150,000

Townhouse in Los Alcazares

los alcazares, Los Alcazares Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€6,000–€10,000
Haute saisonJuin–Septembre

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