javea · Jávea · Xàbia Centro · Villa
5-bedroom villa in Javea
€799,000
5 bed · 3 bath · 327 m²
À vendre · Référence: R5308528

Description
Cette villa de 327 m² sur un terrain de 1708 m² offre l'espace et la flexibilité recherchés par les familles établies à Jávea. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, elle dispose de cinq chambres et trois salles de bain, permettant d'accueillir famille étendue ou d'envisager des locations courte durée. Le terrain généreux autorise aménagements futurs — extension, aménagement paysager, ou simplement l'intimité typique des propriétés de ce secteur. L'accès aux services et commerces du centre-ville se fait facilement en voiture, tandis que vous restez dans les terres, à l'écart de l'agitation côtière.
Vivre à Jávea signifie accès rapide aux trois baies principales — Playa de Arenal, Cala Finestrat et Cala Ambra — sans saturation touristique permanente. La commune offre restaurants locaux à proximité, petits commerces de quartier et une vie communautaire tranquille. Les écoles primaires et secondaires sont bien distribuées, et les services de santé couvrent les besoins quotidiens. Vous trouverez aussi des chemins de randonnée côtiers et un port de plaisance actif pour amateurs de navigation.
Jávea attire propriétaires européens et investisseurs pour ses rendements de location modérés mais stables — particulièrement en haute saison estivale et périodes de vacances. À 799 000 €, cette villa se positionne dans la gamme accessible aux familles nordiques cherchant résidence secondaire ou retraite méditerranéenne. L'aéroport d'Alicante est à 90 km, offrant connexions directes vers Scandinavie. Les démarches d'achat pour non-résidents européens sont simples et bien rodées.
Pourquoi ce bien ?
- 15 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
- 2327 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
- 3Jardin privé sur une parcelle de 1708 m² — espace, intimité et place pour planter
Questions fréquentes
Quels sont les coûts à prévoir au-delà du prix d'achat à Jávea ?+
Les frais d'acquisition s'élèvent environ 10 à 12 % du prix (droits de mutation, frais notariés, géomètre). L'impôt foncier annuel (IBI) varie selon la valeur cadastrale, généralement 400-600 € pour une villa de cette taille. Assurance habitation et taxes de copropriété (si applicable) complètent le budget. Nous conseillons conseil juridique local avant signature.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Jávea - Xàbia ?+
Jávea est une commune côtière de 30 000 habitants avec un rythme méditerranéen marqué par les saisons. Hiver est calme et tempéré ; l'été, le tourisme augmente. Commerces, restaurants et services publics répondent aux besoins résidents. Les plages sont facilement accessibles en 10-20 minutes en voiture selon secteur.
Une villa de 5 chambres est-elle viable à la location ?+
Oui. Les villas spacieuses attirent familles élargies et groupes amis, particulièrement en juillet-août et week-ends de congés. Les rendements bruts oscillent 4-6 % annuels selon gestion active. Cependant, exploitation courte durée demande temps ou gestionnaire local.
Les Suédois, Norvégiens et Danois trouvent-ils facilement services en Jávea ?+
Oui. Jávea héberge communauté nordique bien établie depuis deux décennies. Médecins parlent anglais et suédois/norvégien ; services bancaires, assurances et conseils juridiques sont habitués aux acheteurs scandinaves. Contacts locaux simplifiés.
Quel potentiel d'appréciation pour une villa de cette gamme ?+
Jávea a connu stabilité foncière 2015-2024 avec légère appréciation. Les villas bien entretenues, grandes et accessibles restent recherchées. Rendement locatif prime sur appréciation capital. Investissez pour revenu ou résidence personnelle, non spéculation.
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Villa in Jávea - Xàbia
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