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rojales · Villa

2-bedroom villa in Rojales

€369,000

2 bed · 2 bath · 94 m²

À vendre · Référence: R5304385

Piscine
Villa in Rojales — image 1
1 / 12
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
94 m²
Surface du terrain
275 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 94 m² sur un terrain de 275 m² à Rojales offre une base solide pour un achat résidentiel sans complications. Elle propose deux chambres, deux salles de bain et une piscine privée — des éléments pratiques plutôt que des superficiels. Orientée de manière à recevoir la lumière naturelle, la maison bénéficie d'un jardin privatif exploitable pour l'aménagement personnel. La parcelle, de taille convenable pour les critères de la Costa Blanca intérieure, permet une vie quotidienne discrète sans les densités des zones côtières immédiates.

Rojales est une commune véritable, non un développement touristique. Vous y trouverez une vie locale intacte : restaurants locaux, commerces de quartier, et une communauté qui ne tourne pas exclusivement autour du tourisme. Les écoles fonctionnent à plein régime, et l'atmosphère générale demeure espagnole. La plage la plus proche se trouve à environ 15 km — à 20 minutes en voiture. Pour ceux qui cherchent à éviter le front de mer saturé, c'est un avantage : moins de circulation, moins de tourisme de masse.

Rojales attire les acheteurs résidentiels pour son rapport qualité-prix et son accessibilité. L'aéroport d'Alicante est à 45 km. Les services généraux — santé, administration, transports — fonctionnent normalement. Sur le marché locatif, une villa avec piscine à Rojales se loue facilement aux familles et aux clients plus sérieux, loin du circuit touristique intensif. À 369 000 €, c'est un bien accessible dans une zone où les rendements long terme restent stables, sans les cycles volatiles des secteurs côtiers.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quelles sont les démarches administratives pour acheter à Rojales ?+

L'achat à Rojales suit le processus espagnol standard : visite, offre, signature du compromis, inspection légale, puis acte final chez le notaire. Les délais typiques sont de 6 à 8 semaines. Un avocat ou gestionnaire local est recommandé pour vérifier les papiers et vous guider dans les taxes d'acquisition (environ 10 % du prix).

À quoi ressemble la vie quotidienne à Rojales ?+

Rojales est une petite commune agricole et résidentielle avec un marché local, des restaurants de cuisine espagnole, et une vie de quartier véritable. Les familles espagnoles y vivent comme elles vivent en Espagne — école, travail, commerce local. C'est loin de l'ambiance touristique de la côte.

Pourquoi une villa de cette taille coûte-t-elle 369 000 € ?+

À 94 m² avec piscine privée et terrain de 275 m², cette villa offre une base fonctionnelle sans surcoûts cosmétiques. La région intérieure de la Costa Blanca (non-bord de mer) maintient des prix accessibles tout en préservant la qualité de construction.

Est-ce adapté pour les expatriés scandinaves ?+

Absolument. Rojales accueille depuis longtemps des résidents nordiques en quête d'une retraite paisible ou d'une seconde résidence. L'absence de tourisme de masse, la stabilité et l'indépendance résidentielle (piscine privée, terrain propre) correspondent bien aux préférences nordiques.

Quel est le potentiel de location à Rojales ?+

Une villa avec piscine se loue régulièrement auprès de familles et groupes cherchant une base calme pour 2–4 semaines. Les rendements annuels sont modérés (3–5 %) mais constants, loin des pics touristiques côtiers mais aussi loin de leurs ralentissements saisonniers.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5304385

€369,000

Villa in Rojales

rojales, Rojales Centro

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€15,000–€24,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€369,000

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