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torrevieja · Villa

2-bedroom villa in Torrevieja

€179,900

2 bed · 1 bath · 56 m²

À vendre · Référence: R5303206

Piscine
Villa in Torrevieja — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
56 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 56 m² à Torrevieja offre une base compacte et fonctionnelle dans une ville côtière en pleine expansion. Orientée pour capter la lumière naturelle, elle comprend 2 chambres et 1 salle de bain, avec une piscine privée — un atout rare à ce prix. La configuration ouverte maximise l'espace disponible, tandis que l'accès direct à l'extérieur et la piscine en font un lieu de vie agréable pendant les mois chauds. Bien que modeste en surface, la propriété ne manque pas d'équipements essentiels.

Torrevieja s'est transformée au cours de la dernière décennie. Vous vivrez à proximité des plages de sable fin, à quelques minutes à pied ou en voiture selon le secteur. Les restaurants côtiers et terrasses pullulent; la scène gastronomique mêle cuisine espagnole traditionnelle et influences internationales. Les commerces, pharmacies et services médicaux sont disséminés dans la ville. La vie quotidienne s'organise autour de la plage en été, des marchés locaux et d'une communauté internationale bien établie. Les hivers restent doux, idéaux pour les habitants du Nord.

Les acheteurs nordiques et européens choisissent Torrevieja pour son coût d'entrée accessible et son potentiel locatif de courte durée. À ce prix, cette villa attire investisseurs en location touristique et acheteurs en quête d'une résidence secondaire sans engagement lourd. Les infrastructures se sont développées (routes, eau, électricité), et les services immobiliers régionaux sont rodés pour les transactions avec l'étranger. L'aéroport d'Alicante se situe à moins d'une heure, rendant les accès faciles pour les visiteurs.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts annexes à l'achat immobilier à Torrevieja ?+

Au-delà du prix d'achat, prévoyez frais de notaire (environ 6 %), impôt sur les plus-values (si revente), et taxe annuelle IBI (foncière municipale). Les droits de succession varient selon votre nationalité et régime fiscal. Hansson & Hertzell peut détailler ces frais lors du diagnostic.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Torrevieja ?+

Torrevieja est une station balnéaire dynamique avec plages accessibles, restaurants en front de mer, et une population cosmopolite. Les étés sont chauds et touristiques, les hivers doux et tranquilles. Les services essentiels (commerces, santé, transports) y sont bien implantés, idéals pour un séjour prolongé ou une retraite.

Pourquoi une villa si petite à ce prix ?+

À Torrevieja, les villas compactes de 50–60 m² sont courantes et très demandées pour l'investissement touristique ou comme résidence secondaire abordable. La présence d'une piscine augmente la valeur locative malgré la surface réduite. C'est un segment mature et transparent du marché.

Comment fonctionne la fiscalité pour un acquéreur scandinave ?+

Vous paierez impôts espagnols (IBI annuel, plus-values à la revente). Si non-résident, vous êtes considéré comme investisseur étranger : pas de restrictions légales, mais obligations déclaratives auprès des autorités fiscales espagnoles et de votre pays d'origine. Un expert fiscal local est recommandé.

Quel est le potentiel locatif d'une villa comme celle-ci ?+

Avec piscine et accès plage, cette villa génère facilement 800–1 200 € par mois en location saisonnière (saison chaude). Hors saison, les revenus baissent. Torrevieja attire touristes et familles en vacances, rendant la location touristique viable. Demandez à H&H les chiffres locaux de rendement.

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Aéroport d'Alicante
~45 km
Supermarché
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Terrain de golf
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Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5303206

€179,900

Villa in Torrevieja

torrevieja, Torrevieja Centro

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€7,000–€12,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€179,900

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