2-sovrum villa i Torrevieja

I Torrevieja räknar du med årlig kommunal taxa (IBI) på cirka 200–300 € för en villa av denna storlek, plus gemensamhetskostnader om villan är del av ett område (oftast 30–60 € per månad för poolunderhåll). Försäljning av befintlig bostad innebär en överlåtelseskatt på cirka 3 % plus advokat- och registreringsavgifter. Vi hjälper dig genom varje steg.

Torrevieja har omkring 100 000 invånare och väl utvecklad infrastruktur för utlänningar. Hösten och våren är ideala med temperaturer omkring 20–25°C. Sommaren blir het (30–38°C) men många bor här året runt utan problem. Vinterhalvåret är mild och solig — många svenska pensionärer och företagare bor här permanent eller halva året.

2-rumsvillor på denna prissida passar perfekt för första köpare, pensionärer som vill slippa stort underhåll, eller investerare som söker låg inköpskostnad med hyrespotential. Mindre bostäder betyder lägre elräkningar, mindre reparationer, och enklare att hyra ut. Det är också en pragmatisk storlek för en eller två personer.

Mycket enkelt. Du behöver ett spanskt personnummer (NIE), ett bankkonto och en lokal advokat — vi kan rekommendera båda. Processen tar 4–6 veckor. Många svenska banker erbjuder lånefinansiering för köp i Spanien, och många av dina grannar kommer att vara skandinaver som redan navigerat vägen.

Hyresintäkter för 2-rumsvillor ligger vanligt runt 500–800 € per månad under säsonger (oktober–april) och 400–600 € sommaren om pooler är attraktiva. Fullständig uthyrning året om ger ofta 4 500–6 500 € årligt efter utgifter. Många ägare förmedlar genom lokala fastighetsmäklare eller plattformar som Airbnb.