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orihuela · Lomas de Cabo Roig · Villa

3-bedroom villa in Orihuela

€489,000

3 bed · 3 bath · 200 m²

À vendre · Référence: R5295382

Piscine
Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
3
Surface habitable
200 m²
Surface du terrain
500 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 200 m² sur un terrain de 500 m² offre une base solide à Orihuela, ville historique de l'intérieur de la Costa Blanca. Trois chambres et trois salles de bains répondent aux besoins d'une famille ou d'un investisseur cherchant une propriété locative. La piscine privée constitue l'atout principal, élément apprécié sous le climat méditerranéen d'Alicante. L'orientation et la disposition des espaces permettent une circulation fluide entre les zones de vie, de détente et de nuit. À 489 000 euros, la villa représente un accès raisonné au marché résidentiel de la région.

Orihuela combine l'atmosphère d'une ville andalouse authentique avec les équipements modernes. Le centre-ville propose commerces, restaurants locaux et services quotidiens à proximité immédiate. Vous vivrez à environ 15 km de la côte — proche de plages comme El Paraiso ou La Zenia sans être exposé au bruit touristique constant. La vie ici tourne autour des rythmes espagnols : marchés hebdomadaires, vie de quartier active, accès aisé à Torrevieja ou Alicante pour les loisirs élargis. Les écoles, supermarchés et pharmacies jalonnent la ville sans nécessiter de longs trajets.

Orihuela attire les acheteurs nordiques cherchant un climat ensoleillé sans les prix exorbitants des zones côtières. La ville dispose d'un aéroport régional à Alicante (45 minutes en voiture) et de routes bien reliées. Une villa avec piscine et trois chambres trouve facilement des locataires saisonniers ou annuels, rentabilité intéressante compte tenu du prix d'acquisition. Les impôts locaux et frais de gestion demeurent contenus. C'est un choix pragmatique pour qui désire une résidence méditerranéenne fonctionnelle loin de l'agitation côtière.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2200 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 3Jardin privé sur une parcelle de 500 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais de notaire et taxes d'acquisition à Orihuela ?+

Les frais de notaire en Espagne s'élèvent à environ 0,5–1 % du prix d'achat. L'impôt de transfert de propriété (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) varie selon la région, environ 6–10 % à Alicante. Votre agent Hansson & Hertzell vous détaillera l'ensemble des coûts lors de la mise en œuvre du projet d'achat.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre une vie méditerranéenne authentique avec marché weekly, cafés de quartier et rythme moins frénétique que la côte. La ville compte environ 85 000 habitants, suffisant pour tous les services (santé, éducation, commerce) sans surpopulation touristique. Vous bénéficiez du climat espagnol : 300 jours de soleil par an, avec des hivers doux et des étés chauds.

Une villa de 200 m² sur 500 m² à ce prix, est-ce un bon rapport qualité-prix ?+

À Orihuela, le ratio prix-surface est avantageux comparé à la côte (Benidorm, Marbella). Une piscine privée augmente l'attrait résidentiel et locatif. Cette configuration convient aux familles ou aux investisseurs de petite-moyenne envergure, sans surcharge de gestion.

Quels avantages pour un acheteur suédois ou scandinave ?+

Climat stable et ensoleillé toute l'année, fiscalité prévisible, marché résidentiel mature. Les vols depuis la Scandinavie vers Alicante sont réguliers et abordables. Nombreux expatriés nordiques vivent à Orihuela et en région : une communauté établie, services adaptés, et facilité de revente.

Quel est le potentiel locatif d'une villa comme celle-ci à Orihuela ?+

Orihuela accueille des touristes hispaniques et européens toute l'année, moins saturé que les zones côtières. Une villa avec piscine se loue 40–60 euros/nuit en moyenne. Rendement annuel brut : 6–9 %, intéressant vu le prix d'acquisition. Possibilité de location courte durée ou location à l'année selon vos objectifs.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5295382

€489,000

Villa in Orihuela

orihuela, Lomas de Cabo Roig

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€20,000–€32,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€489,000

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