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los alcazares · Apartment

2-bedroom apartment in Los Alcazares

€279,900

2 bed · 2 bath · 85.1 m²

À vendre · Référence: R5286079U225058

NeufPiscine
Apartment in Los Alcazares — image 1
1 / 23
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
85.1 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 85,1 m² à Los Alcázares offre deux chambres et deux salles de bain dans une résidence avec piscine commune. Situé dans le centre résidentiel établi de la ville, il bénéficie d'une orientation sud-ouest, captant la lumière l'après-midi. L'espace intérieur est rationnel : une cuisine séparée, un séjour de taille convenable, et des chambres de dimensions décentes. La piscine collective est un atout appréciable en été. À proximité immédiate, vous trouverez commerces et services locaux sans avoir besoin de vous déplacer en voiture.

Los Alcázares s'est construit autour du tourisme balnéaire et du style de vie côtier. La plage principale est à environ 800 mètres à pied, fréquentée par des familles comme par des résidents permanents. Le port de plaisance ajoute une dynamique supplémentaire avec restaurants et bars tournés vers le lagon. L'atmosphère est tranquille hors saison, plus animée en juillet-août. Vous avez accès aux restaurants locaux sans caractère de chaîne, et les commerces quotidiens sont à distance de marche. C'est un endroit où les résidents nordiques depuis longtemps se sentent à l'aise — équilibre entre détente et vie pratique.

Les acheteurs choisissent Los Alcázares pour son accès direct à la mer, ses prix plus accessibles qu'Alicante ou Murcie-centre, et son cadre de vie stable. Cet appartement, au prix de 279 900 €, se situe dans une gamme abordable pour l'immobilier résidentiel côtier. Le potentiel locatif existe : les locations saisonnières fonctionnent bien ici en raison du tourisme balnéaire, même si l'on n'observe pas les pics d'une destination comme Benidorm. L'aéroport d'Alicante est à environ 80 km, l'aéroport de Murcie à 45 km. Services essentiels, supermarchés et médecins sont présents localement.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à Los Alcázares ?+

En Espagne, comptez environ 8 % de frais d'achat (notaire, cadastre, impôts). La mairie de Los Alcázares est coopérative. Pas de frais importants spécifiques à cette municipalité. Votre agent immobilier vous détaillera l'ensemble des coûts avant engagement.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Los Alcázares ?+

C'est une petite station balnéaire avec une ambiance tranquille, sauf en haute saison. Les écoles, pharmacies et supermarchés sont proches. Beaucoup de résidents profitent de la proximité de la plage pour une vie détente, avec restaurants locaux et marchés traditionnels. L'hiver est doux, rarement froid.

Pourquoi un appartement de cette taille à ce prix ?+

Los Alcázares est moins saturé que les stations balnéaires majeures d'Alicante. Les 85 m² représentent une surface standard pour un couple ou une petite famille. À 279 900 €, vous obtenez espace résidentiel, accès plage et infrastructure (piscine), sans les surcoûts des zones très demandées.

Est-ce adapté pour les acheteurs nordiques ?+

Oui. Los Alcázares accueille depuis des décennies des résidents suédois, danois et norvégiens. Vous y trouverez communauté établie, restaurants à l'occidental, et climat hivernal très doux. Infrastructure médicale et administrative fiable pour étrangers.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement ici ?+

Bon pour locations saisonnières (mars–novembre). Loyers hebdomadaires de 500–700 € en haute saison selon configuration. Rentabilité modérée (4–5 % brut) car saison courte. Marché résidentiel stable sans forte appréciation, donc attrait surtout pour qui cherche revenu régulier.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5286079U225058

€279,900

Apartment in Los Alcazares

los alcazares, Los Alcazares Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€13,000–€20,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€279,900

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