3-bedroom apartment in Los Alcazares

En Espagne, comptez environ 10 % du prix d'achat pour les frais globaux : impôt sur les plus-values immobilières (3–8 %), frais de notaire et d'enregistrement (1,5–2 %), et droits de mutation régionaux (6–8 % en Murcie pour un bien d'occasion). Un notaire et un gestionnaire fiscal locaux faciliteront votre processus et clarifieront les obligations spécifiques à Los Alcázares.

Los Alcázares est un village côtier tranquille, moins touristique que ses voisins. Vous y trouverez une communauté stable d'expatriés européens et de résidents espagnols, des restaurants de poisson familiers, une plage accessible à pied et les services de base. L'ambiance reste celle d'un port de pêche avec quartiers résidentiels, idéale si vous cherchez l'authenticité sans surpeuplement.

À 399 900 €, ce bien offre un rapport cours acceptable pour une résidence côtière espagnole avec accès à la piscine. Le rendement locatif court terme existe (tourisme côtier estival et visiteurs prolongés), mais restez réaliste : Los Alcázares n'est pas une destination haut de gamme. C'est plutôt un choix pour résidence principale ou base méditerranéenne tranquille.

En tant que propriétaire non-résident d'un bien immobilier espagnol, vous devez déclarer les revenus locatifs et êtes soumis à une imposition sur les biens non-occupés. Les accords bilatéraux entre la Suède et l'Espagne facilitent la situation. Il est recommandé de consulter un conseiller fiscal international pour optimiser votre statut fiscal lors de l'achat.

Los Alcázares attire des visiteurs estivaux (juillet–août) et des hivernants nord-européens (novembre–mars). Un apartment de trois chambres peut générer un rendement modéré via des plateformes touristiques. La demande est plus stable que spéculative, ce qui convient aux propriétaires recherchant des revenus prévisibles plutôt que des maximums touristiques.