Villa de 3 chambres à Fortuna

€350,000

3 ch · 4 sdb · 196 m²

À vendre · Référence: R5271997U225952

NeufPiscine

1 / 16

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

196 m²

Surface du terrain

357 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 195,66 m² se situe à Fortuna, petite localité de la région de Murcia, offrant un accès direct à la vie rurale andalouse tout en restant à proximité des services essentiels. La propriété compte trois chambres et quatre salles de bain, distribuées sur un terrain de 357 m². La piscine privée constitue un atout majeur pour les mois d'été, tandis que l'orientation sud permet une exposition optimale tout au long de la journée. Les espaces intérieurs sont organisés de manière fonctionnelle, adaptés à un usage résidentiel stable ou à un accueil saisonnier.

Fortuna offre un cadre de vie tranquille, loin de l'agitation côtière. Les villages alentour disposent de restaurants locaux, petits commerces et services de proximité. La plage la plus proche, celle de Torre del Pino, se trouve à environ 40 km, ce qui en fait une destination pour les fins de semaine plutôt qu'une résidence balnéaire. Cette zone attire ceux qui cherchent authenticité et calme, avec des paysages de campagne caractéristiques de l'arrière-pays murcien.

Fortuna s'adresse particulièrement aux acheteurs désireux d'investir dans l'immobilier espagnol à prix modérés, loin des zones côtières saturées. Au prix de 350 000 €, cette villa offre un bon rapport pour les trois chambres et quatre salles de bain. Les locations de courte durée fonctionnent modérément dans cette région, mais le potentiel locatif long terme reste solide auprès de familles locales et de travailleurs régionaux. L'aéroport de Murcie-San Javier est accessible en environ 50 minutes, facilitant les déplacements pour les propriétaires étrangers.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2196 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quelles sont les démarches pour acheter une propriété à Fortuna ?+

L'achat suit la procédure espagnole standard : visite, accord sur le prix, signature du compromis (compromiso), puis acte notarié définitif (escritura). À Fortuna, vous travaillerez avec un notaire local et un gestionnaire immobilier. Les délais s'étalent généralement sur 4 à 8 semaines entre signature et remise des clés. Nous vous guidons à chaque étape.

Comment est la vie quotidienne à Fortuna ?+

Fortuna est une bourgade paisible où les rythmes sont ruraux. Les commerces de base (boulangerie, épicerie, pharmacie) sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. L'atmosphère convient à ceux qui apprécient l'espace, la nature et le calme, loin de la densité touristique. Les déplacements vers Murcie ou les zones côtières demandent 30 à 60 minutes selon la destination.

Pourquoi choisir une villa avec piscine dans cette gamme de prix ?+

À 350 000 € pour 195 m² avec piscine et quatre salles de bain, cette villa offre un excellent ratio d'équipement et d'espace. Les villas balnéaires comparables coûteraient le double. Ici, vous obtenez confort et commodités à un prix rationnel, sans payer la prime côtière.

Quelle fiscalité pour un propriétaire scandinave ?+

En tant que propriétaire non-résident, vous êtes soumis à l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IBI) annuel et à la déclaration de revenus si vous louez. Les taux d'IBI à Fortuna sont modérés. Nous recommandons de consulter un conseiller fiscal hispano-scandinave pour optimiser votre situation personnelle dès l'achat.

Quel est le potentiel de location à Fortuna ?+

Les locations saisonnières à Fortuna sont limitées comparées aux zones côtières, mais le marché locatif long terme reste actif auprès des familles et travailleurs régionaux. Les rendements tournent autour de 3-5 % annuels selon la stratégie. Cette région convient mieux à ceux cherchant un pied-à-terre stable qu'à un pur investissement locatif touristique.

Basé sur des données notariales réelles

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