Villa de 4 chambres à Santa Pola

€1,700,000

4 ch · 3 sdb · 151 m²

À vendre · Référence: R5271988

Luxe

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

151 m²

Surface du terrain

400 m²

Description

Cette villa de 151 m² sur un terrain de 400 m² à Santa Pola offre une base solide pour une vie côtière sans prétention. Orientée sud, la maison bénéficie de lumière naturelle toute la journée. L'espace intérieur compte 4 chambres et 3 salles de bains, avec une distribution fonctionnelle adapté à une famille ou à la location saisonnière. Le terrain clos permet une utilisation discrète et du stationnement à couvert. La localisation centrale de Santa Pola signifie que le centre-ville, les commerces et le front de mer sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.

Santa Pola est une localité côtière établie, moins touristique que les stations balnéaires voisines. Vous vivrez ici entre résidents de longue durée, retraités européens et petits entrepreneurs locaux. Le front de mer compte plusieurs restaurants de cuisine traditionnelle espagnole et méditerranéenne. La plage centrale est à environ 400 mètres. Les mercadillos (marchés de quartier) du jeudi et dimanche font partie du rythme hebdomadaire. L'atmosphère reste tranquille comparée aux zones côtières plus animées d'Alicante.

Santa Pola attire les acheteurs à la recherche de stabilité plutôt que de spéculation. Les prix au m² restent modérés, et le marché locatif y est régulier grâce au mélange de tourisme et de résidents permanents. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 25 km, accessible en 30 minutes par autoroute. Les services médicaux, les supermarchés et les banques couvrent tous les besoins quotidiens. Pour les acheteurs nordiques, la côte est bien établie auprès des communautés suédoise, danoise et norvégienne, avec des contacts et des ressources existants.

Pourquoi ce bien ?

14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2Jardin privé sur une parcelle de 400 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à Santa Pola en sus du prix annoncé ?+

Vous paierez environ 10–11 % en frais d'enregistrement (Gestión), impôt de mutation (6 %), et honoraires d'agence. Aucun frais de construction ou droits de développement n's'ajoutent en resale. Un notaire indépendant finalise la vente, coût typique 800–1 200 €.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Santa Pola ?+

Santa Pola est une petite ville côtière calme, 18 000 habitants, avec un rythme méditerranéen. Vous trouvez tout sur place : mercados, boulangeries, restaurants de poisson. La plage est proche mais sans l'agitation des grandes stations. C'est un endroit pour une vie tranquille, pas pour la vie nocturne.

Une villa à 1,7 M€ sur 400 m² à Santa Pola est-elle bien valorisée ?+

Oui. À Santa Pola, vous payez environ 4 200–4 500 €/m² de terrain. Les villas de cette taille et configuration se négocient généralement entre 1,5 et 1,9 M€. Le prix reflète une localisation centrale et une surface habitable fonctionnelle.

Combien de temps faut-il pour vendre une propriété comme celle-ci à Santa Pola ?+

Les villas de milieu de gamme à Santa Pola se vendent généralement entre 4 et 8 mois, selon la saison et l'état. Les acheteurs nordiques y sont réguliers. Une bonne gestion marketing et des attentes réalistes sur le prix accélèrent la vente.

Peut-on louer une villa comme celle-ci à Santa Pola pour générer des revenus ?+

Oui. Le marché touristique et les locations longue durée coexistent à Santa Pola. Une villa de 4 chambres peut générer 15 000–22 000 €/an en location saisonnière, ou 700–900 €/mois en location résidentielle. La demande est stable mais moins volatile que dans des zones plus touristiques.

Basé sur des données notariales réelles

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