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san miguel de salinas · Villa

3-bedroom villa in San Miguel de Salinas

€409,900

3 bed · 3 bath · 154 m²

À vendre · Référence: R5245894

Villa in San Miguel De Salinas — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
3
Surface habitable
154 m²
Surface du terrain
400 m²

Description

Cette villa de 154 m² sur un terrain de 400 m² offre une solution d'habitation solide à San Miguel De Salinas, commune tranquille de l'arrière-pays d'Alicante. Orientée sud, la maison bénéficie de lumière naturelle généreuse toute la journée. Vous disposez de trois chambres, trois salles de bains et un espace de vie efficacement distribué — une configuration pratique pour une famille ou pour accueillir régulièrement. Le terrain, d'une taille respectable, permet d'envisager des aménagements selon vos besoins.

San Miguel De Salinas, contrairement aux zones côtières saturées, conserve le caractère d'un village authentique. Vous y trouverez commerces locaux, restaurants familiaux et une vie quotidienne sans agitation. La plage de Guardamar et celle de Dehesa se situent à environ 15 km, accessibles en voiture pour des escapades en fin de semaine. Cette localisation vous place à proximité du Golf Club de La Marquesa, à une vingtaine de kilomètres, qui intéressera les amateurs. Le coût de la vie reste modéré comparé aux stations touristiques de la Costa Blanca.

Pour les acheteurs nordiques et étrangers, San Miguel De Salinas représente un bon équilibre : climat méditerranéen assuré, infrastructure routière correcte vers Alicante (60 km) et l'aéroport (75 km), sans les tarifs gonflés des localités balnéaires. La villa, avec ses trois chambres et son terrain, offre un potentiel locatif auprès de familles cherchant le calme en arrière-pays ou de clients de longue durée. Les impôts fonciers et les charges y demeurent raisonnables, atout majeur pour un investissement à long terme en Espagne.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Jardin privé sur une parcelle de 400 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels frais d'achat dois-je prévoir pour cette propriété à San Miguel De Salinas ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais d'enregistrement (impôt de mutation), frais notariaux et frais d'enregistrement cadastral. Pour une villa à 409 900 €, cela représente environ 33 000 à 41 000 €. Tous ces coûts sont bien établis et transparents auprès de nos conseils juridiques locaux.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Miguel De Salinas ?+

C'est un village d'arrière-pays calme, loin du tourisme de masse. Vous y trouvez une pharmacie, épiceries, restaurants locaux et une vie de village active. La communauté d'expatriés y est modérée mais présente. L'accès aux autoroutes et à Alicante prend 45 à 60 minutes.

Pourquoi choisir une villa de ce type et ce budget en Costa Blanca ?+

Pour ce budget, vous obtenez une habitation autonome sur terrain privé, sans frais de copropriété. Cette villa offre flexibilité d'usage — résidence personnelle, location saisonnière ou à long terme — et une économie réelle sur les charges annuelles par rapport aux appartements ou maisons en urbanisation.

Hansson & Hertzell aide-t-il les acheteurs scandinaves pour les formalités bancaires ?+

Oui, nous maintenons des contacts établis avec des banques espagnoles acceptant les résidents étrangers et les non-résidents, ainsi qu'avec des notaires anglophones. Nous guidons chaque étape pour clarifier les droits fonciers, taxes et conditions de financement spécifiques aux acheteurs du Nord.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à San Miguel De Salinas ?+

Le village attire des familles en quête de tranquillité et de location rurale authentique, et aussi des retraités nordiques. Les rendements locatifs nets se situent entre 4 et 6 % l'an, selon la saison et la gestion. La demande de longue durée (10-12 mois) est solide et moins saisonnière que la côte.

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Commodités à proximité

Plage
~8 km
Aéroport d'Alicante
~50 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~5 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5245894

€409,900

Villa in San Miguel De Salinas

san miguel de salinas, San Miguel de Salinas Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€16,000–€27,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€409,900

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