2-bedroom apartment in Torrevieja

Comptez environ 8 à 10 % du prix de vente pour les frais de notaire, impôt de transfert et frais d'enregistrement. Une inspection de la propriété et une assurance hypothécaire (le cas échéant) ajoutent des coûts supplémentaires. Il est conseillé de budgétiser aussi les frais d'agence immobilière, généralement entre 3 et 5 %.

Torrevieja offre un rythme méditerranéen décontracté, avec des plages accessibles, une offre culinaire variée et une communauté internationale établie. Les hivers sont doux, rarement froids, et les étés chauds. La plupart des services essentiels (supermarchés, pharmacies, médecins) sont disponibles localement en espagnol et souvent en anglais.

Oui, les deux-pièces attirent les couples et petites familles en vacances. La rentabilité dépend de la saison: l'été (juin à septembre) génère des loyers élevés, tandis que l'hiver est plus calme. Les gestionnaires locaux de locations saisonnières peuvent assurer un taux d'occupation de 60 à 75 % annuels avec une bonne gestion.

Les ressortissants suédois résidant moins de 183 jours par an en Espagne ne sont généralement pas assujettis à l'impôt sur le revenu espagnol sur les revenus locatifs. Cependant, cette situation change si vous devenez résident fiscal espagnol. Une consultation avec un expert fiscal avant achat est vivement recommandée.

À Torrevieja, un deux-pièces bien géré en location saisonnière génère généralement 4 à 6 % de rendement brut annuel. Après déduction des frais de gestion, taxe foncière, entretien et vacances, le rendement net est souvent entre 2 et 4 %. Les revenus fluctuent fortement selon la qualité de la gestion et la proximité des plages.