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orihuela · Villamartin · Townhouse

3-bedroom townhouse in Orihuela

€335,000

3 bed · 3 bath · 120 m²

À vendre · Référence: R5223454

Piscine
Townhouse in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
3
Surface habitable
120 m²
Surface du terrain
150 m²
Piscine
Oui

Description

Cette maison de ville de 120 m² se situe à Orihuela, à quelques minutes de marche du centre historique et des commerces locaux. Construite sur un terrain de 150 m², elle offre trois chambres et trois salles de bain, une configuration pratique pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace. La piscine privée est un atout majeur pour les journées chaudes de la Costa Blanca. L'orientation sud-ouest bénéficie du soleil l'après-midi et en fin de journée, typique des propriétés bien exposées dans le secteur.

Orihuela reste une ville authentique, loin de l'agitation touristique côtière tout en restant accessible. Vous trouverez des restaurants traditionnels espagnols, des cafés locaux et des marchés hebdomadaires. La plage est à environ 15 km, praticable en 20 minutes en voiture—assez proche pour des sorties régulières, assez loin pour garder la tranquillité. La communauté internationale s'y développe progressivement, créant un équilibre entre vie locale authentique et services modernes.

Les acheteurs choisissent Orihuela pour son rapport qualité-prix nettement meilleur que les zones côtières, tout en gardant l'accès à la mer. L'aéroport d'Alicante est à 50 km. Le marché locatif fonctionne bien pour les locations courte durée auprès de visiteurs cherchant une alternative aux zones saturation. Cette propriété, avec sa piscine et ses trois chambres, correspond aux demandes des vacanciers familiaux. Les impôts fonciers et les charges restent raisonnables comparé aux prix d'achat.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition pour acheter à Orihuela ?+

Comptez environ 10–12 % de frais supplémentaires au prix d'achat : impôt de transfert de propriété (ITP), frais notariaux et frais d'enregistrement. Un avocat local coûte généralement 800–1500€. Les impôts fonciers annuels (IBI) sont modérés à Orihuela, environ 400–600€ selon l'évaluation cadastrale.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre un rythme de vie espagnol traditionnel avec ses marchés, ses restaurants de quartier et ses places publiques. Les résidents apprécient l'absence de foule touristique massive. Les services essentiels—médecins, pharmacies, épiceries—sont à proximité à pied ou en courte distance.

Pourquoi une maison de ville avec piscine à ce prix ?+

Le marché d'Orihuela ne connaît pas les tarifs des zones côtières surédifiées. Une piscine privée constitue un véritable atout différenciant. Le rapport prix-surface reste attractif pour les acheteurs rénovation progressive ou investisseurs locatifs.

Comment s'adapte-t-on en tant que Scandinave à Orihuela ?+

De nombreux Nordiques vivent maintenant à Orihuela. Vous y trouverez une communauté croissante, des services bilingues et des infrastructures modernes. Le climat méditerranéen demande un peu d'adaptation, mais la proximité de la plage et les prix modérés séduisent durablement.

Quel est le potentiel locatif pour cette propriété ?+

Les locations vacances fonctionnent bien sur trois mois consécutifs ou plus, attirant familles et retraités. Une maison avec piscine loue régulièrement 900–1200€/mois en basse saison, plus l'été. Les rendements locatifs nets tournent autour de 4–6 % annuels selon votre gestion.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5223454

€335,000

Townhouse in Orihuela

orihuela, Villamartin

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€13,000–€22,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€335,000

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