Villa de 4 chambres à Guardamar del Segura

€410,000

4 ch · 3 sdb · 280 m²

À vendre · Référence: R5219776

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

280 m²

Description

Cette villa de 280 m² à Guardamar Del Segura offre quatre chambres et trois salles de bain, bien distribuées sur un seul niveau. Orientée sud, la maison bénéficie d'une lumière naturelle généreuse et d'une exposition thermique avantageuse. Les pièces principales — séjour, cuisine, chambres — sont spacieuses et fonctionnelles, adaptées tant à la résidence permanente qu'à la location saisonnière. Les détails de finition et l'agencement interne reflètent le confort d'une propriété établie, entretenue avec soin.

Guardamar Del Segura est une localité côtière tranquille, à 8 km seulement de la Méditerranée. Le centre-ville propose une vie quotidienne simple : restaurants locaux, commerces de proximité, pharmacie, services municipaux essentiels. Vous accédez à la plage en moins de 10 minutes en voiture. L'atmosphère reste celui d'un village côtier espagnol authentique, sans surcharges touristiques. Familles et retraités y trouvent rythme mesuré et connectivité à la fois.

Guardamar attire acheteurs européens pour son coût d'accès inférieur aux stations voisines, sa stabilité immobilière et sa proximité à l'aéroport d'Alicante (40 km). Les villas de cette taille et standing se louent régulièrement via circuits touristiques ou locations longue durée. Les charges d'exploitation (eau, électricité, commune) restent modérées comparées aux résidences en milieu urbain. Hansson & Hertzell accompagne tout dossier d'achat et prépare votre installation sans délai.

Pourquoi ce bien ?

14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2280 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances

Questions fréquentes

Quels sont les coûts et délais d'achat d'une propriété à Guardamar Del Segura ?+

L'achat en Espagne implique 6 % de droits de transmission, frais notaires (~0,5 %), et enregistrement foncier (~0,1 %). Hansson & Hertzell gère tous les dossiers auprès du notaire et de l'administration locale. Délai total : 4 à 6 semaines après signature du compromis.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Guardamar Del Segura ?+

C'est une petite bourgade côtière de 6 500 habitants environ, avec commerces locaux, restaurants traditionnels et une plage familiale. L'ambiance reste méditerranéenne et sans hâte. Alicante (40 km) offre services urbains et aéroport international; Torrevieja est à 25 km pour shopping ou loisirs plus importants.

Une villa de cette taille à 410 000 € est-elle attractive pour la location ?+

Oui. Quatre chambres permettent occupation familiale ou groupes de 6–8 personnes. Tarifs saisonniers (mai–septembre) affichent 80–120 € nuit. Investisseurs scandinaves rapportent taux d'occupation 55–70 % via plateformes touristiques, soit rendement brut 4–6 % annuel.

Quels avantages pour un acheteur nordique ?+

Climat stable, fiscalité transparente, cadre légal UE fiable. TVA réduite possible selon statut. Vol direct Stockholm/Copenhague–Alicante (3h). Nombreux compatriotes résidents. Hansson & Hertzell offre accompagnement en suédois/anglais et contacts bancaires locaux.

Quel potentiel de revenu locatif annuel ?+

Villa 4 ch bien équipée génère 8 000–12 000 € bruts annuels en gestion propriétaire (5–7 % rendement). Louée via agence (commission 20–30 %), rendement net 4–5 %. Demande résiste hors juillet–août via tourisme d'hiver et locations professionnelles.

Basé sur des données notariales réelles

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