alfaz del pi · Albir · Villa
5-bedroom villa in Alfaz del Pi
€1,150,000
5 bed · 3 bath · 207 m²
À vendre · Référence: R5173159

Description
Cette villa de 207 m² sur un terrain de 1685 m² à L'Alfás del Pi offre l'espace et la discrétion recherchés par les acheteurs du secteur. Orientée pour profiter de la lumière naturelle, elle comprend 5 chambres et 3 salles de bains, avec un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à la location de courte durée. Le terrain généreux permet une expansion future ou l'aménagement d'espaces extérieurs ; l'absence de piscine existante laisse place à votre projet personnel. Située dans une zone résidentielle établie, la propriété bénéficie de l'accès aux services locaux et de la proximité de commerces.
L'Alfás del Pi est une commune tranquille, à distance raisonnable des plages de Benidorm et du cœur touristique, sans en avoir la densité. La vie quotidienne s'organise autour des restaurants locaux, des petits commerces de quartier et d'une communauté d'expatriés bien établie. Vous disposez d'accès facile aux routes côtières reliant Altea et Benidorm, tout en conservant un cadre résidentiel. La proximité de la marina de Benidorm et des services médicaux privés complète l'offre pour résidents permanents et visiteurs réguliers.
L'Alfás del Pi attire les acheteurs cherchant un investissement stable en dehors du cœur du développement côtier, avec un potentiel de location durable. Les villas de cette taille et configuration se louent régulièrement aux familles et groupes en haute saison. Les acheteurs nordiques apprécient particulièrement la tranquillité relative et l'accès aux aéroports d'Alicante (60 km) et Valence. Les frais d'achat suivent les standards régionaux (ITP environ 6 %), et la région offre stabilité fiscale et services bancaires adaptés aux résidents étrangers.
Pourquoi ce bien ?
- 15 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
- 2207 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
- 3Jardin privé sur une parcelle de 1685 m² — espace, intimité et place pour planter
Questions fréquentes
Quels sont les coûts d'achat en sus du prix à L'Alfás del Pi ?+
L'impôt de mutation (ITP) en Communauté valencienne s'élève à environ 6 % du prix de vente. S'ajoutent les frais de notaire (0,5–1 %), l'enregistrement foncier (0,1 %) et potentiellement des frais d'agence. Hansson & Hertzell vous conseille sur l'ensemble de ces aspects lors du processus d'achat.
Comment est la vie à L'Alfás del Pi au quotidien ?+
C'est une commune résidentielle et calme, avec une forte présence de familles et de résidents internationaux. Les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied ou en voiture courte. La plage de Benidorm se trouve à environ 10 km, et la région offre un équilibre entre tranquillité et proximité urbaine.
Une villa de cette taille et prix est-elle facile à louer ?+
Oui, les villas avec 5 chambres attirent les familles nombreuses et les groupes en location saisonnière. L'Alfás del Pi, bien que moins touristique que le centre de Benidorm, bénéficie d'une clientèle stable. Des rendements de 4 à 6 % annuels sont réalistes avec une gestion active.
Quelles sont les distances pour les acheteurs scandinaves ?+
L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 60 km (45 min en voiture). Valence est à 150 km. Les vols directs depuis la Suède, la Norvège et le Danemark relient régulièrement Alicante, ce qui rend la propriété attractive pour les séjours réguliers.
Quel est le potentiel d'investissement pour cette villa ?+
L'Alfás del Pi offre une stabilité de prix et un accès cohérent de visiteurs saisonniers. La location courte durée génère des rendements solides ; l'impôt sur les revenus locatifs est d'environ 19 % pour les résidents fiscaux en Espagne. Conseillez-vous avec un gestionnaire fiscal local pour optimiser votre stratégie.
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€1,150,000
Villa in L'alfás Del Pi
alfaz del pi, Albir
Points forts
- —Luxe
Aperçu de l'investissement
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R5173159
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