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los alcazares · Townhouse

2-bedroom townhouse in Los Alcazares

€129,900

2 bed · 2 bath · 67 m²

À vendre · Référence: R5156803

Townhouse in Los Alcazares — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
67 m²

Description

Cette maison de ville de 67 m² à Los Alcazares offre deux chambres et deux salles de bain dans un quartier résidentiel établi de la côte de Murcia. L'orientation et la configuration intérieure maximisent l'espace disponible, avec des pièces bien distribuées et une structure fonctionnelle adaptée à un usage résidentiel ou locatif. La propriété se trouve à proximité immédiate des commerces et services locaux, à environ 800 mètres de la plage principale, ce qui en fait un emplacement pratique pour accéder rapidement au front de mer sans frais de parking onéreux.

Los Alcazares est une station balnéaire côtière où la vie quotidienne s'articule autour de la plage, des terrasses et des restaurants familiaux. Le town dispose de tout ce qui est nécessaire : supermarché, pharmacie, bar, petits commerces. La plage de sable fin attire régulièrement des résidents suédois et nord-européens qui apprécient le climat méditerranéen et le rythme tranquille de cette localité. Les restaurants proposent une cuisine locale et internationale, avec plusieurs établissements tournés vers la clientèle scandinave.

Les acheteurs choisissent Los Alcazares pour son accessibilité : à seulement 35 km de l'aéroport de Murcia-San Javier, c'est un point d'ancrage idéal pour les propriétaires européens. À ce prix, cette maison de ville attire les investisseurs à la recherche de rendement locatif saisonnier, avec une demande touristique stable de mai à septembre. Les frais d'acquisition et les taxes foncières demeurent modérés en comparaison d'autres secteurs côtiers. Pour les acheteurs nordiques, la stabilité climatique et l'absence de complications bureaucratiques majeures en font un choix stratégique de placement immobilier.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition lors de l'achat d'une propriété à Los Alcazares ?+

Les frais notariés et d'enregistrement représentent environ 8 % du prix de vente. L'impôt sur les plus-values immobilières (ITP) s'élève à 7 % pour une première acquisition. Une assistance juridique locale est recommandée pour vérifier les servitudes et la situation cadastrale avant signature.

Comment est la vie quotidienne à Los Alcazares ?+

C'est une petite station balnéaire tranquille avec une atmosphère côtière décontractée. Vous trouverez commerce, restaurants et services essentiels à pied ou à proximité. La plage est accessible en moins de 10 minutes, idéale pour les familles et les retraités cherchant la détente.

Pourquoi une maison de ville à ce prix-là à Los Alcazares ?+

Los Alcazares reste abordable comparé à Benidorm ou Torrevieja, tout en offrant accès à la plage et services. À 129 900 €, cette propriété correspond au segment entrée de gamme pour un bien côtier fonctionnel. Le marché local reste stable, sans tensions de prix excessives.

Comment fonctionne l'achat immobilier pour un acheteur suédois ou scandinave ?+

Aucune restriction pour les ressortissants UE. Vous aurez besoin d'un NIE (numéro d'identification fiscal espagnol), d'un compte bancaire espagnol et d'un notaire. Le processus prend 4 à 8 semaines. Beaucoup d'acheteurs nordiques utilisent un interlocuteur français ou anglophone pour simplifier.

Quel est le potentiel locatif d'une maison de ville à Los Alcazares ?+

Le marché saisonnier fonctionne bien de mai à septembre, avec une clientèle balnéaire nord-européenne. Une maison de cette taille génère 600 à 900 € par semaine en haute saison. Les rendements nets oscillent entre 5 et 7 % selon l'occupation et les frais de gestion.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5156803

€129,900

Townhouse in Los Alcazares

los alcazares, Los Alcazares Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€5,000–€8,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€129,900

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