3-bedroom villa in Orihuela

€599,900

3 bed · 2 bath · 237.4 m²

À vendre · Référence: R5155990U188302

NeufPiscine

1 / 2

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

237.4 m²

Surface du terrain

454.23 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 237 m² sur un terrain de 454 m² offre une base solide à Orihuela, à quelques kilomètres du centre-ville historique. Vous disposez de trois chambres, deux salles de bain et une piscine privée — un atout majeur dans la région. L'orientation et la disposition intérieure permettent une bonne circulation naturelle, tandis que le plot de taille généreuse offre de la flexibilité pour aménager l'extérieur selon vos besoins.

Orihuela est une ville de caractère, loin de l'agitation côtière mais bien connectée. Le centre propose restaurants locaux, services courants et une vie de quartier authentique. Vous êtes à environ 20 minutes des plages de Punta Prima et Playa Flamenca, ce qui en fait un endroit intéressant si vous cherchez un équilibre entre calme résidentiel et accès à la côte. Les commerces et écoles sont accessibles en voiture ou à pied selon votre localisation précise en ville.

Orihuela attire les acheteurs qui recherchent une alternative moins chère qu'Alicante capitale, tout en gardant les commodités essentielles. La villa, à ce prix, représente une opportunité de propriété avec piscine dans le secteur — les prix en bord de mer sont sensiblement plus élevés. Si vous envisagez une location saisonnière, les familles nordiques et britanniques cherchent régulièrement des propriétés avec piscine dans cette zone. Les coûts locaux (taxes, électricité, entretien) restent raisonnables comparés à la Scandinavie, ce qui intéresse les acheteurs en télétravail ou à la retraite.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2237.4 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 454.23 m² — espace, intimité et place pour planter
4Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat supplémentaires lors de l'acquisition à Orihuela ?+

Comptez environ 10-12 % du prix d'achat pour les frais notariaux, droits de transmission et impôts en Espagne. Votre notaire et agent immobilier vous fourniront une ventilation précise. Ces frais sont fixés par la loi et identiques partout en Alicante.

Que peut-on attendre de la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre une ambiance méditerranéenne authentique avec commerce local, services publics et une communauté établie. C'est moins touristique que la côte, mais bien équipée pour la vie résidentielle. La plupart des propriétaires expatriés apprécient le calme relatif tout en restant mobiles vers Alicante ou les plages.

Pourquoi une villa avec piscine à ce prix point ?+

À Orihuela, vous êtes loin de la côte prisée, ce qui réduit considérablement les prix. Pour 600 k€, une piscine privée dans cette région est un avantage majeur. En bord de mer ou en quartiers très demandés, le même bien coûterait presque le double.

Comment fonctionne la fiscalité pour les propriétaires nordiques ?+

Les propriétaires non-résidents paient un impôt annuel sur le patrimoine immobilier (environ 0,4 % de la valeur cadastrale). Si vous devenez résident fiscal espagnol, vous relevez des impôts sur le revenu réguliers. Consultez un conseiller fiscal familiarisé avec les conventions suédo-espagnoles avant d'acheter.

La location saisonnière est-elle viable à Orihuela ?+

Oui, mais moins rentable qu'en bord de mer direct. Les familles nordiques et britanniques cherchent des villas avec piscine pour l'été. Attendez 60-80 € par nuit en haute saison. Vérifiez la réglementation locale auprès de la mairie avant de louer régulièrement.

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