2-bedroom villa in Fuente Álamo de Murcia

€159,390

2 bed · 2 bath · 70 m²

À vendre · Référence: R5153410

Piscine

Villa in Fuente Álamo De Murcia — image 1

1 / 15

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

70 m²

Surface du terrain

70 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 70 m² sur un terrain de 70 m² à Fuente Álamo De Murcia offre une base solide pour ceux qui cherchent une propriété abordable dans la région. Orientée pour bénéficier au maximum de la lumière naturelle, elle comprend 2 chambres et 2 salles de bains, avec une piscine privée — un atout rare à ce prix. L'espace compact est bien agencé, sans artifices : ce que vous voyez est une habitation fonctionnelle et prête à vivre ou à louer.

Fuente Álamo De Murcia est une localité agricole authentique du sud-est espagnol, à l'écart du tourisme côtier. Vous trouverez ici une vie plus lente, avec des bars locaux et des petits restaurants où les habitants se rassemblent. La région est connue pour ses cultures de légumes et ses vergers ; le rythme quotidien reflète cette réalité rurale. Les grandes plages de la côte méditerranéenne sont à environ 40 minutes en voiture, tandis que la ville plus grande de Murcie est accessible en 30 minutes pour les services, commerces et loisirs.

Cette propriété s'adresse aux acheteurs intéressés par l'Espagne de l'intérieur : des prix bas, un coût de vie modéré et une demande croissante pour les locations saisonnières auprès des visiteurs en quête d'authenticité. Fuente Álamo De Murcia attire aussi les investisseurs en quête de rendement locatif stable avec un capital initial limité. L'aéroport de Murcie-San Javier est à 45 minutes, et celui d'Alicante à 90 minutes, ce qui facilite l'accès pour les propriétaires à distance.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat d'une propriété à Fuente Álamo De Murcia ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 10 % pour les frais de notaire, d'enregistrement et de taxes immobilières. Fuente Álamo De Murcia, commune rurale, offre des taux immobiliers bas comparés à la côte. Une fois propriétaire, les impôts fonciers annuels (IBI) sont très modérés.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Fuente Álamo De Murcia ?+

C'est une communauté rurale tranquille, centrée sur l'agriculture locale. Vous trouverez l'essentiel sur place : petits commerces, boulangerie, bars. Pour les services spécialisés ou achats importants, Murcie ou Lorca sont proches. Le rythme est détendu et la vie y est nettement moins chère qu'en zone côtière.

Pourquoi acheter une villa compacte avec piscine à ce prix ?+

À 159 390 €, cette villa offre un rapport qualité-prix rare en Espagne. La piscine privée ajoute une valeur locative évidente en région méditerranéenne. Les petites propriétés fonctionnelles se louent bien à des visiteurs cherchant une base authentique loin des foules côtières.

Quelle est la fiscalité pour un acheteur suédois ou scandinave ?+

En tant que propriétaire étranger en Espagne, vous êtes soumis à l'impôt foncier (IBI) et, si vous louez, à l'impôt sur les revenus immobiliers. Aucune taxe de résidence obligatoire si vous ne vivez pas plus de 183 jours par an en Espagne. Un conseiller fiscal espagnol peut optimiser votre situation selon votre pays de résidence.

Quel rendement locatif peut-on attendre à Fuente Álamo De Murcia ?+

Avec une piscine privée et une taille modérée, les locations saisonnières génèrent 4 à 6 % de rendement annuel, selon la saison et la gestion. La demande augmente auprès des touristes cherchant l'Espagne authentique. Les locations longue durée offrent plus de stabilité mais un rendement légèrement inférieur.

Get a free market intelligence report

Benchmarked against what buyers actually paid at the notary — not asking prices. We build you a custom report on similar properties in your areas of interest.