san miguel de salinas · Villa
2-bedroom villa in San Miguel de Salinas
€243,800
2 bed · 2 bath · 75.97 m²
À vendre · Référence: R5142724U186130

Description
Cette villa de 76 m² se situe à San Miguel De Salinas, localité tranquille de la province d'Alicante, à environ 15 km de la côte et 25 km de la ville d'Orihuela. La propriété offre 2 chambres et 2 salles de bain sur un terrain de 59 m², avec piscine privée — un atout rare à ce prix dans la région. L'orientation et la configuration permettent une utilisation efficace de l'espace. La villa représente une opportunité d'acquisition abordable dans une zone résidentielle établie, loin du surpeuplement des côtes immédiates.
San Miguel De Salinas fonctionne comme une véritable communauté locale, avec restaurants traditionnels, petits commerces et une vie quotidienne tranquille. Vous êtes à environ 20 minutes de voiture des plages de Guardamar ou Playa Flamenca, accessibles facilement pour un week-end. L'atmosphère ici convient à ceux qui cherchent l'Espagne méditerranéenne sans le tourisme de masse — marché hebdomadaire, bars locaux, ambiance de village avec services modernes à proximité.
San Miguel De Salinas attire les acquéreurs pour son coût de vie inférieur à celui de la côte, tandis que les services (médecins, pharmacies, supermarchés) restent convenables. La région bénéficie d'une forte demande de locations saisonnières — les visiteurs cherchent souvent des bases moins chères que le bord de mer. Une villa avec piscine privée, même compacte, peut générer un rendement locatif intéressant sur 6 à 10 mois par an. L'aéroport d'Alicante est accessible en 45 minutes, rendant l'investissement locatif viable pour les propriétaires distants.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
- 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels sont les coûts d'acquisition et délais pour acheter à San Miguel De Salinas ?+
Les frais d'acquisition (notaire, cadastre, enregistrement) représentent environ 6 à 8 % du prix d'achat. Le délai total, de l'offre acceptée à la transmission du titre, est généralement 4 à 8 semaines. Aucun impôt foncier annuel majeur n'existe en Espagne; vous paierez l'IBI local (impôt municipal), peu élevé pour les petites propriétés.
Comment est la vie quotidienne à San Miguel De Salinas ?+
C'est un bourg rural-urbain préservé, sans l'agitation touristique. Vous trouverez école, centre de santé, supermarchés locaux et restaurants familiaux. Les routes menant à la côte sont rapides; la région combine tranquillité d'hiver avec accès facile aux plages et à la vie urbaine d'Orihuela.
Pourquoi choisir une petite villa avec piscine plutôt qu'un appartement ?+
Une villa avec piscine offre intimité et espace extérieur personnel — essentiel dans le climat méditerranéen. À ce prix, l'achat en villa est plus avantageux qu'en résidence collective. La piscine privée ajoute une valeur locative et une qualité de vie que les appartements ne proposent pas.
La résidence espagnole est-elle facile pour les ressortissants suédois et nordiques ?+
Oui. Les citoyens UE jouissent du droit de rester librement en Espagne. Pas de visa requis; les formalités administratives (NIE, ouverture de compte bancaire) sont simples avec notre aide. San Miguel De Salinas accueille plusieurs familles nordiques; les services de santé publics sont accessibles.
Quel rendement locatif puis-je attendre avec une villa à piscine ici ?+
Une villa meublée avec piscine peut générer 8 000 à 12 000 € annuels en location saisonnière (juin–septembre) ou court terme. Le potentiel dépend de la gestion et du classement touristique. San Miguel De Salinas voit croître la demande des visiteurs cherchant des bases rurales authentiques.
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Emplacement
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€243,800
Villa in San Miguel De Salinas
san miguel de salinas, San Miguel de Salinas Centro
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R5142724U186130
€243,800
€243,800
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