Villa de 6 chambres à Jumilla

€254,900

6 ch · 2 sdb · 393 m²

À vendre · Référence: R5138512

1 / 20

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

393 m²

Surface du terrain

331000 m²

Description

Cet appartement de 393 m² à Jumilla offre un espace généreux rare sur le marché local. Orienté sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. Les six chambres et deux salles de bains le rendent adaptable à plusieurs usages : résidence familiale, location touristique ou maison d'hôtes. La distribution intérieure permet une séparation nette entre zones communes et espaces privés, un atout pour qui envisage la location saisonnière.

Vous vivrez au cœur de Jumilla, une ville viticole de 25 000 habitants où la vie quotidienne tourne autour du vin, des olives et des produits locaux. Les restaurants de quartier servent une cuisine régionale honnête ; les bars à tapas jalonnent les rues pavées du centre historique. Les services essentiels — pharmacie, supermarché, médecin — sont à proximité immédiate. Contrairement à la côte, Jumilla offre une vie tranquille et un coût de la vie sensiblement inférieur. Vous êtes à 80 km de Alicante (1 h de route) et à 60 km de Murcie (50 min).

L'intérêt d'un investissement ici réside dans le potentiel locatif saisonnier croissant : agritourisme, œnotourisme et tourisme rural attirent de plus en plus de visiteurs. Un bien de cette envergure, bien loué, génère des revenus constants sur 9 à 11 mois par an. Les prix à Jumilla restent 60 % en dessous des zones côtières, offrant un meilleur rendement locatif. La Murcie, région moins saturée que Valence ou Alicante, représente une opportunité intéressante pour les acheteurs cherchant la durabilité financière plutôt que la spéculation.

Pourquoi ce bien ?

16 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2393 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 331000 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quel est le processus d'achat à Jumilla et quels sont les frais attendus ?+

Le processus suit la loi espagnole standard : offre, compromis, inspection, vérifications légales, puis signature chez le notaire. À Jumilla, comptez environ 8 % de frais annexes (notaire, enregistrement, fiscalité). Le délai complet est généralement 4 à 8 semaines. Nous vous guiderons à chaque étape et vous mettrons en relation avec un notaire local fiable.

Comment est la vie quotidienne à Jumilla ?+

Jumilla est une ville authentique, sans tourisme de masse. Vous y trouverez une vraie vie de quartier : bars de proximité, marché local, traditions viticoles. C'est idéal si vous cherchez le calme et la convivialité espagnole. Les hivers sont doux (10–15 °C), les étés chauds mais secs.

Pourquoi acheter un appartement de cette taille à ce prix ?+

À 254 900 € pour 393 m² avec 6 chambres, vous obtenez un prix au m² très compétitif comparé aux zones côtières. Cette taille permet une location touristique rentable ou un usage multi-générationnel. Le marché de Jumilla offre un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs.

Quel est le climat fiscal et administratif pour un acheteur suédois ou nordique ?+

Les ressortissants suédois jouissent des mêmes droits qu'un acheteur espagnol au sein de l'UE. Pas de restrictions de propriété. Vous devrez vous enregistrer auprès des autorités fiscales locales et obtenir un NIE (numéro d'identification étranger). Notre équipe configure ces démarches régulièrement pour les clients nordiques.

Quel est le potentiel locatif d'un bien de cette taille à Jumilla ?+

Avec 6 chambres, vous pouvez cibler les groupes familiaux ou les retraites d'entreprise en agritourisme. Louer 8–9 mois par an à 80–120 € par chambre (prix régional) génère 15 000–20 000 € annuels. Jumilla voit augmenter le tourisme viticole ; le rendement locatif y est supérieur aux zones surpeuplées.

Basé sur des données notariales réelles

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