Appartement de 2 chambres à Monforte del Cid

€270,000

2 ch · 2 sdb · 81 m²

À vendre · Référence: R5120698U211240

NeufPiscineGolf

1 / 24

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

81 m²

Surface du terrain

50 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 81 m² offre deux chambres et deux salles de bains dans le cœur résidentiel de Monforte Del Cid. Vous disposez d'une piscine commune — un atout notable dans cette localité où les résidences secondaires dominent. L'orientation et la configuration des pièces favorisent une circulation naturelle de la lumière. Le bien se situe à proximité immédiate des commerces locaux et services essentiels du centre-ville, à environ 12 km de la côte et 25 km d'Alicante.

Monforte Del Cid fonctionne comme une communauté de résidents stables. Les restaurants et cafés locaux servent une clientèle mixte — résidents à l'année et propriétaires saisonniers. Vous trouverez pharmacies, supermarchés et médecins généralistes sans déplacement lointain. La plage de Guardamar du Ségura, au sud, est accessible en 15 minutes de voiture pour les amateurs de mer. Le rythme de vie est celui d'une petite ville méditerranéenne de l'intérieur : moins touristique que les côtes saturées, plus authentique.

Les acheteurs nordiques apprécient Monforte Del Cid pour les impôts fonciers modérés et l'absence de congestion. Le marché locatif existe — les touristes explorent de plus en plus l'intérieur — mais reste secondaire comparé aux stations balnéaires. Un tel bien convient tant au propriétaire occupant cherchant une base permanente qu'à celui envisageant une location saisonnière occasionnelle. L'aéroport d'Alicante-Elche, à 30 km, garantit des connexions régulières vers la Scandinavie.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels frais s'ajoutent au prix d'achat à Monforte Del Cid ?+

Au-delà du prix affiché, comptez environ 6 à 8 % pour les droits de mutation, frais notariaux et droits d'enregistrement. L'IBI (impôt foncier annuel) s'élève généralement à 150–250 € pour ce type de bien. Les frais de syndic se situent entre 80 et 120 € par mois si piscine commune.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Monforte Del Cid ?+

C'est une localité tranquille de l'arrière-pays, loin de l'agitation côtière. Vous y trouverez un tissu commercial basique mais fonctionnel. Les résidents apprécient surtout le calme, les espaces verts, et la proximité relative d'Alicante pour accès aux services spécialisés.

Pourquoi un appartement à 270 000 € avec piscine attire-t-il les acheteurs ici ?+

Ce rapport qualité-prix est compétitif pour le secteur. Vous obtenez deux chambres, deux salles de bains, et un équipement collectif (piscine) sans dépasser les budgets intermédiaires. Sur la côte, le même investissement offrirait moins d'espace ou se situerait loin de la mer.

Y a-t-il une communauté scandinave à Monforte Del Cid ?+

Oui, des résidents suédois, norvégiens et danois y sont implantés, surtout propriétaires de résidences secondaires. Cela facilite les contacts sociaux et la connaissance locale du marché immobilier. Les services administratifs espagnols restent accessibles, mais l'environnement est moins anglophone qu'en bord de mer.

Quel potentiel locatif pour un appartement comme celui-ci à Monforte Del Cid ?+

Le marché existe mais reste modeste comparé aux côtes. Vous pouvez louer la piscine attire les familles en été, rendant viables les locations saisonnières courtes (mai–septembre). Comptez 600–800 € par mois en haute saison, revenus moins constants qu'à Benidorm ou Guardamar.

Basé sur des données notariales réelles

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