3-bedroom villa in San Javier

€380,000

3 bed · 2 bath · 215 m²

À vendre · Référence: R5116876

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

215 m²

Surface du terrain

22000 m²

Description

Cette villa de 215 m² sur un terrain de 22 000 m² à San Javier offre l'espace et l'intimité recherchés par ceux qui fuient les zones surpeuplées de la côte. La maison dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, avec une orientation permettant une bonne luminosité naturelle. Le vaste terrain — presque 2 hectares — représente un atout rare dans la région : vous aurez de la place pour un projet agricole, un studio indépendant, ou simplement l'intimité que les petits lotissements ne peuvent offrir.

Vivre à San Javier signifie accès facile à Mar Menor et à la mer Méditerranée ; les plages principales se trouvent à 15–20 km. Le village possède restaurants, cafés et commerces essentiels dans le centre. Vous ne serez pas isolé : San Javier est devenu une destination prisée des familles et des retraités nordiques, avec une communauté établie d'expatriés suédois, danois et norvégiens. Les restaurants côtiers, les sentiers de randonnée dans les collines proches et l'accès à deux mers créent un mode de vie actif en plein air.

San Javier attire les acheteurs pour son cadre moins touristique que Torrevieja ou Benidorm, ses impôts fonciers maîtrisés et son potentiel de location saisonnière auprès des visiteurs du parc régional d'Oficina de Turismo. Avec 22 000 m² et une maison établie, ce bien convient aux investisseurs cherchant une plus-value long terme ou aux familles planifiant une expansion future. L'Aéroport de Murcie-San Javier est sur le seuil ; les transferts aéroport prennent 10 minutes.

Pourquoi ce bien ?

1215 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
2Jardin privé sur une parcelle de 22000 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat quand on achète une villa à San Javier ?+

En Espagne, comptez environ 10 % du prix de vente en frais totaux : impôt sur les mutations (6–7 %), frais notaires (0,5–1 %) et frais cadastraux. Pour cette villa à 380 000 €, prévoyez environ 38 000–40 000 € de frais additionnels. Un notaire local vous guidera sur les délais et la procédure.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Javier ?+

San Javier est un village côtier calme loin du tumulte touristique. Vous trouverez marchés locaux, restaurants de fruits de mer, et une forte présence d'expatriés nordiques. Les plages sont accessibles en 20 minutes en voiture ; l'arrière-pays offre randonnées et petits villages blancs à explorer.

Est-ce que 22 000 m² de terrain, c'est facile à entretenir ?+

Un terrain aussi vaste demande de la planification. Beaucoup de propriétaires louent les services d'un jardinier local (environ 150–300 € par mois). Vous pouvez aussi diviser le terrain en zones cultivées, en parking ou la louer pour du pâturage. C'est un avantage, pas un fardeau, si vous envisagez les bonnes utilisations.

Les Suédois, Danois et Norvégiens trouvent-ils facile de vivre à San Javier ?+

Oui. San Javier compte une communauté nordique bien établie depuis 20 ans. Vous trouverez des services bancaires suédois, des associations de ressortissants et une mentalité locale habituée aux acheteurs du Nord. Le climat méditerranéen et l'accès à la nature plaisent particulièrement aux Scandinaves.

Quel potentiel de location saisonnière pour une villa comme celle-ci ?+

Le parc régional de Calblanque et le littoral attirent familles et randonneurs en toute saison. Une villa avec terrain peut louer 800–1 200 € par semaine selon la saison. Les revenus nets (après impôts) offrent une rentabilité de 4–6 % annuels. San Javier attire aussi les golfeurs et les retraités en long stay.

Get a free market intelligence report

Benchmarked against what buyers actually paid at the notary — not asking prices. We build you a custom report on similar properties in your areas of interest.