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águilas · Apartment

2-bedroom apartment in Águilas

€159,500

2 bed · 2 bath · 62 m²

À vendre · Référence: R5116741

Apartment in Águilas — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
62 m²
Surface du terrain
62 m²

Description

Cet appartement de 62 m² se trouve à Águilas, une petite ville côtière de la région de Murcia, à l'écart de l'agitation touristique des grandes stations. Disposant de 2 chambres et 2 salles de bains, le bien offre une configuration fonctionnelle pour un couple ou une petite famille. L'orientation et l'accès aux équipements locaux en font un choix pratique pour qui souhaite vivre au bord de la mer sans les coûts des zones surexploitées.

Águilas conserve l'atmosphère d'une commune méditerranéenne authentique. Vous trouverez restaurants et bars traditionnels à proximité immédiate, ainsi qu'un accès facile à la plage locale. La vie quotidienne s'organise autour du centre-ville compact, où commerces et services de base sont accessibles à pied. La communauté internationale s'y développe progressivement, attirant des résidents nordiques et européens qui apprécient le coût de la vie modéré et l'ambiance paisible.

Les acheteurs choisissent Águilas pour son authenticité et ses prix contenus par rapport à la Costa Blanca centrale. À cet étage de prix, l'appartement convient aussi bien à l'usage personnel qu'à la location saisonnière—marché en croissance lente mais stable. Les services essentiels (santé, administration) sont présents, et l'aéroport de Murcia-San Javier, situé à environ 50 km, offre une connexion régulière avec l'Europe du Nord. Le bien représente une entrée abordable dans l'immobilier côtier espagnol.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et la procédure pour acheter à Águilas ?+

Les frais d'achat incluent environ 6 % de droits de mutation, plus frais notariaux et d'enregistrement (total 8–10 % du prix). La procédure passe par un notaire espagnol et demande généralement 4 à 8 semaines après signature du compromis. Nous vous guidons dans chaque étape et recommandons un avocat hispanophone.

Comment est la vie quotidienne à Águilas ?+

Águilas est une petite commune côtière tranquille avec un centre-ville à taille humaine. Commerces, restaurants et services de proximité sont accessibles à pied. L'atmosphère reste décontractée et méditerranéenne, sans l'affluence touristique intensive d'autres zones de la Costa Blanca.

Pourquoi cet appartement à ce prix est-il intéressant ?+

À 159 500 € pour 62 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains, le rapport surface-prix reste avantageux. Cette gamme de prix permet d'accéder à un bien à proximité immédiate de la mer, contrairement aux zones côtières plus populaires et chères.

Y a-t-il un marché de location pour les acheteurs scandinaves ?+

Oui. Águilas attire progressivement des résidents nordiques et propose des locations saisonnières stables, surtout en été. Le potentiel locatif augmente à mesure que la destination gagne en notoriété auprès de la clientèle nordique.

Quel est le potentiel de location et d'appréciation à Águilas ?+

Le marché locatif saisonnière se consolide progressivement, avec des taux d'occupation satisfaisants en haute saison. L'appréciation immobilière suit une tendance modérée mais stable, Águilas restant une alternative abordable en phase de développement touristique lent.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5116741

€159,500

Apartment in Águilas

águilas, Águilas Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€7,000–€11,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€159,500

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