4-bedroom villa in Mazarrón

€750,000

4 bed · 4 bath · 434 m²

À vendre · Référence: R5116717

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

434 m²

Surface du terrain

2600 m²

Description

Cette villa de 434 m² sur un terrain de 2600 m² à Mazarrón offre l'espace et la flexibilité recherchés par les familles établies ou les investisseurs en résidence secondaire. Quatre chambres et quatre salles de bains permettent accueil des invités ou division locative. La maison est implantée sur une parcelle généreuse, rare dans cette zone côtière, offrant possibilité d'aménagements extérieurs, stationnement ou projet futur selon vos besoins. L'orientation et la disposition des pièces correspondent à la vie méditerranéenne classique : espaces de vie centralisés, dégagements vers le terrain.

Mazarrón, ancien village de pêcheurs devenu résidence balnéaire de dimensions humaines, propose un quotidien tranquille. Les restaurants locaux, souvent familiaux, servent fruit de mer frais et cuisine régionale murcienne. Vous êtes à 2 km de la plage de Bahía de Mazarrón, idéale pour baignades tranquilles en été. Le centre-ville conserve son caractère méditerranéen : commerces de proximité, bars de quartier, mercados réguliers. Les familles scandinaves apprécient le rythme moins intense qu'Alicante ou Murcia, tout en disposant des infrastructures essentielles.

Le prix reflète le marché de l'occasion à Mazarrón, moins sollicité que les stations balnéaires côtières voisines. La ville attire acheteurs nordiques cherchant accès mer sans surcoût touristique, et investisseurs en location courte durée durant haute saison estivale (juin à septembre). Aéroport de Murcia-San Javier, 40 km, relie directement à Madrid et connexions régionales. Mazarrón dispose clinique, pharmacies, école : services suffisants pour résidence année entière. Terrain conséquent soutient valeur long terme.

Pourquoi ce bien ?

14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2434 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 2600 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat immobilier à Mazarrón ?+

L'impôt sur les mutations (ITP) s'élève à 7–8 % du prix d'achat, selon régime (propriété antérieure ou non). Frais notaire et géomètre totalisent généralement 1000–1500 € pour ce prix. Les propriétés d'occasion ne subissent pas TVA comme les neufs.

Comment se vit au quotidien à Mazarrón ?+

Rythme méditerranéen marqué par saisons : été actif et touristique, automne-hiver calme. Commerces et restaurants concentrés centre-ville, à 2–3 km. Climat chaud et stable, peu de pluie annuelle. Vie sociale gravitant autour plage, cafés, vie locale peu anglophone comparé aux grands pôles touristiques.

Pourquoi une villa de 434 m² à ce prix à Mazarrón ?+

Mazarrón reste station balnéaire de second ordre sans prestige touristique majeur comme Torrevieja ou Benidorm, ce qui limite demande et prix. Terrain généreux de 2600 m² justifie valeur. Propriétés d'occasion n'offrent pas les surcoûts neuf-construction et attractivité marketing des espaces côtiers saturés.

Y a-t-il une communauté scandinave établie à Mazarrón ?+

Oui, mais plus discrète que stations touristiques nordiques de Costa Blanca. Résidents suédois, norvégiens et danois y trouvent calme, coûts modérés et accès direct mer. Infrastructure médicale suédoise proche à Murcia, services basiques suffisants pour hivernage européen.

Quel potentiel locatif cette villa offre-t-elle ?+

Haute saison estivale (juin–septembre) génère demande location courte durée auprès tourisme côtier. Quatre chambres permettent 8–12 personnes, attrayant pour groupes familiaux. Rendement annuel estimé 4–6 % selon gestion. Hors saison, marché location moins actif ; année entière peu fréquente sauf résidents du Nord fuyant hiver.

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