Villa de 4 chambres à Sanet y Negrals

€649,000

4 ch · 3 sdb · 390 m²

À vendre · Référence: R5078905

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

390 m²

Surface du terrain

2889 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 390 m² sur un terrain de 2889 m² offre l'espace et l'indépendance recherchés à Sanet Y Negrals. Quatre chambres et trois salles de bains permettent d'accueillir une famille ou d'envisager des locations saisonnières. La piscine privée constitue un atout majeur, particulièrement pendant les mois d'été. L'orientation et la taille du terrain confèrent une tranquillité rare : vous jouissez d'une vraie séparation avec vos voisins, aspect précieux dans la région.

Sanet Y Negrals demeure un village authentique de l'arrière-pays alicantain, sans l'agitation côtière. Vous y trouverez des restaurants locaux modestes mais savoureux, de petits commerces et une vie communautaire préservée. À une vingtaine de minutes en voiture, les plages de Dénia ou Javea offrent accès à la Méditerranée. Les familles apprécient l'environnement calme et sécurisé du village, tandis que ceux en télétravail bénéficient d'une vraie qualité de vie loin de l'urbanisation.

Le marché de Sanet Y Negrals attire les acheteurs cherchant une résidence principale hors des zones touristiques saturées, ou un investissement locatif rentable. L'avantage financier est net : les prix au m² restent accessibles comparés à la côte. La villa, avec quatre chambres et piscine, se loue régulièrement à des touristes estivaux ou des familles élargies en quête de séjour rural. L'aéroport d'Alicante se situe à environ 75 km ; Valence à 110 km. Les services essentiels — médecin, pharmacie, école — sont présents au village ou à proximité immédiate.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3390 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 2889 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quelles sont les formalités pour acheter une propriété à Sanet Y Negrals ?+

L'achat suit la procédure espagnole standard : signature du contrat de réserve, ouverture du dossier auprès d'un notaire, versement des acomptes convenus. Il faut obtenir le N.I.E. (numéro d'identification pour étrangers) et ouvrir un compte bancaire espagnol. Nos agents vous guident à chaque étape et vous recommandent les professionnels de confiance locaux.

Quel est le mode de vie à Sanet Y Negrals ?+

Sanet Y Negrals est un village rural tranquille, loin des zones touristiques bondées. Vous y vivez au rythme local, avec des voisins établis, une communauté stable et des commerces de proximité. Les résidents apprécient surtout la paix, l'espace et l'accès facile aux villages côtiers voisins sans y habiter.

Pourquoi choisir une villa de ce standing à Sanet Y Negrals plutôt que sur la côte ?+

À prix comparable ou inférieur, vous obtenez davantage de surface, un grand terrain et plus d'intimité. L'arrière-pays offre une qualité de vie différente : moins de tourisme, plus de nature, un investissement souvent plus stable pour la location saisonnière auprès de familles cherchant le rural.

Quel impact fiscal pour un acheteur nordique ?+

Les acheteurs suédois, danois ou norvégiens doivent déclarer le bien en Espagne et payer l'impôt local (IBI). Il est recommandé de consulter un conseiller fiscal dans votre pays d'origine pour comprendre les obligations de déclaration aux autorités nordiques. Nous vous orientons vers des spécialistes de l'imposition expatriés.

Quel potentiel locatif pour une villa comme celle-ci à Sanet Y Negrals ?+

Les villas avec piscine et chambres multiples se louent bien l'été auprès de familles élargies ou de groupes. Le rendement annuel oscille entre 4 et 6 % selon la gestion et la période. Sanet Y Negrals attire un tourisme plus discret que la côte, mais fidèle et stable.

Basé sur des données notariales réelles

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