3-bedroom villa in Torre-pacheco

€429,950

3 bed · 3 bath · 122 m²

À vendre · Référence: R5049037U168655

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

122 m²

Surface du terrain

242 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 122 m² sur un terrain de 242 m² offre une configuration pratique à Torre-Pacheco, avec 3 chambres et 3 salles de bains. L'orientation sud-ouest assure une exposition solaire généreuse, particulièrement appréciable les après-midi. La piscine privée constitue un atout majeur pour ce segment de prix, permettant une détente quotidienne sans frais supplémentaires de club ou d'abonnement. L'agencement compact favorise une gestion énergétique efficace et facilite l'entretien — des considérations concrètes pour les propriétaires résidents comme pour les investisseurs.

Torre-Pacheco propose une vie locale authentique, loin du tourisme de masse côtier. Le centre-ville se situe à environ 15 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, avec supermarchés, restaurants régionaux et services administratifs accessibles aisément. La plage de Playa Paraíso, la plus proche, se trouve à 10 km environ — à 15 minutes en voiture, offrant une option de loisir sans saturation estivale. Les écoles locales couvrent tous les niveaux, tandis que les communautés d'expatriés nordiques, bien implantées dans la région, facilitent l'intégration.

Torre-Pacheco attire les acheteurs en recherche de stabilité résidentielle et de bon rapport qualité-prix comparé à Torrevieja ou Benidorm. L'immobilier y demeure plus accessible, attirant à la fois les résidents permanents et les investisseurs locatifs saisonniers. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à 50 km, connectant efficacement vers la Scandinavie et l'Europe du Nord via les vols directs réguliers. Les services de santé privés et publics sont développés, confortant les propriétaires étrangers.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts supplémentaires à prévoir lors de l'achat à Torre-Pacheco ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez les droits de mutation (environ 8 %), frais notariaux (~1,5 %), et enregistrement cadastral. La taxe annuelle IBI (impôt foncier) s'élève généralement à 300–400 € pour cette surface. Il n'existe pas de frais de community obligatoires pour une villa indépendante avec terrain propre.

Comment est la vie quotidienne à Torre-Pacheco ?+

C'est une ville de taille humaine (environ 35 000 habitants) où vous retrouvez une vie espagnole traditionnelle. Les commerces, cafés et services sont concentrés au centre, très accessible. L'atmosphère est tranquille en basse saison, plus animée l'été sans atteindre la densité touristique de la côte immédiate.

Pourquoi cette villa à ce prix dans cette région ?+

Torre-Pacheco offre un meilleur rapport coût-confort que les zones littorales saturées. Les 122 m² de construction sur 242 m² de terrain avec piscine représentent une valeur solide pour cette enveloppe budgétaire. Le marché local valorise stabilité et accessibilité plutôt que prestige cosmopolite.

Y a-t-il des impôts spécifiques pour les propriétaires scandinaves ?+

Non. Les résidents permanents paient l'impôt sur le revenu national (IRPF) et l'IBI local, comme tout propriétaire espagnol. Les non-résidents paient l'IRNR sur les revenus locatifs. Il n'existe pas de surcharge fiscale basée sur la nationalité; les traités franco-suédois et nordic facilitent la fiscalité internationale.

Quel potentiel locatif pour une villa comme celle-ci à Torre-Pacheco ?+

Le rendement locatif saisonnier (juin–septembre) atteint 4–6 % bruts selon la gestion. Torre-Pacheco attire des visiteurs cherchant calme et proximité côtière à coût contenu. Une piscine privée renforce l'attractivité auprès des familles. La location annuelle demeure plus stable mais moins lucrative qu'en été.

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