3-bedroom villa in Finestrat

Les droits d'enregistrement (impôt de transmission) s'élèvent à environ 9–10 % du prix d'achat en Communauté valencienne, auxquels s'ajoutent les frais notariaux (0,5–1 % du prix) et les frais cadastraux. Le coût total d'enregistrement s'élève généralement à 10–11 % du prix convenu. Nous guidons nos clients nordiques sur ces montants avant signature.

Finestrat est une petite commune côtière avec un rythme de vie tranquille. Vous trouverez épiceries, restaurants familiaux, pharmacies et services médicaux sur place. La plage est à 3 km, Benidorm à 4 km pour les loisirs et divertissements plus importants. C'est un endroit où vous connaîtrez vos voisins et où la communauté internationale est bien établie.

À 790 000 €, vous achetez une villa établie avec piscine privée, situation stable à Finestrat et accès côtier direct. Le prix reflète la proximité de la plage sans être sur le front de mer, et la qualité de construction et d'équipement existants. Les propriétés équivalentes sur le bord de mer coûtent 30–40 % plus cher.

Les résidents non-UE paient l'impôt sur les revenus mondiaux; les résidents UE (statut de résident à Finestrat) paient l'IRPF sur les revenus espagnols. Les revenus locatifs sont imposables. L'impôt foncier annuel (IBI) est modéré. Nous vous conseillons de consulter un fiscaliste pour optimiser votre situation personnelle.

Avec piscine privée et trois chambres, la propriété se loue bien pendant l'été et la haute saison hivernale (novembre–mars). Les rendements bruts vont de 5 à 8 % annuels selon la gestion et les périodes occupées. Finestrat offre une clientèle stable de visiteurs familiaux nordiques et britanniques sans surcharge marketing.