2-bedroom apartment in Guardamar del Segura

Au-delà du prix affiché, comptez environ 10 à 12 % pour les frais d'agence, les droits de mutation et les frais légaux. Les impôts fonciers annuels (IBI) sont modérés à Guardamar Del Segura, généralement entre 200 et 400 € par an selon la surface et la localisation. Un notaire doit légaliser la transaction, ce qui représente 1 à 2 % du prix de vente.

Guardamar Del Segura est une commune côtière tranquille, loin de l'agitation touristique intense. La vie se concentre sur la plage en été, le centre-ville offre commerces et restaurants traditionnels, et l'atmosphère est résolument locale en basse saison. C'est un endroit convenant aux résidents cherchant calme et accès à la mer sans surpopulation.

Oui, pour le segment résidentiel côtier. À 190 000 €, vous trouvez des appartements établis de 2 à 3 pièces dans les zones accessibles à pied depuis la plage. Les propriétés plus modernes ou plus grandes montent rapidement à 250 000 € ou plus. Ce prix reflète un bien ancré dans le marché de revente local.

Guardamar Del Segura jouit de 300 jours de soleil par an, avec des hivers doux et des étés chauds. Les services médicaux et pharmacies sont suffisants pour les résidents, bien que les spécialistes se trouvent à Alicante. La communauté des résidents nordiques est établie le long de la côte, facilitant intégration et réseaux.

Le marché locatif saisonnier (mai à septembre) offre un rendement raisonnable, particulièrement pour des appartements proches de la plage. Les loyers annuels en location longue durée sont plus modérés, autour de 600 à 800 € par mois. Guardamar Del Segura attire touristes et résidents temporaires, mais à un volume inférieur aux grandes stations, ce qui stabilise sans maximiser les revenus.