3-bedroom villa in Orihuela

€1,150,000

3 bed · 4 bath · 330 m²

À vendre · Référence: R5009497

Luxe

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

330 m²

Surface du terrain

10000 m²

Description

Cette villa de 330 m² sur un terrain de 10 000 m² à Orihuela offre une base solide pour qui cherche de l'espace et de l'intimité. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, la propriété comprend trois chambres et quatre salles de bains, permettant une séparation nette entre espaces de vie et zones privées. Le terrain généreux — rare dans cette région — laisse place à des aménagements futurs, jardinage ou expansion.

Orihuela, ville historique de plus de 37 000 habitants, pulse autour de son centre médiéval et de sa vie locale authentique. Vous trouverez restaurants, commerces et services quotidiens à proximité, sans le poids touristique des zones côtières saturées. Les plages de Playa Paraíso et Punta Prima se situent à environ 15 km, accessibles en 20 minutes de voiture — assez proche pour une baignade en semaine, assez loin pour l'autonomie. L'ambiance reste celle d'une ville où les habitants vivent, pas survivent.

Orihuela attire les acquéreurs étrangers cherchant une alternative au littoral surpeuplé, avec un coût de vie raisonnable et une infrastructure stable. La propriété, à ce prix, offre un potentiel locatif saisonnier auprès de visiteurs désirant un séjour au calme. L'aéroport d'Alicante se trouve à 60 km — gestion logistique simple pour accès ou retours réguliers. Notaires, banques et services administratifs sont présents en ville, simplifiant la transition pour acheteurs nordiques.

Pourquoi ce bien ?

1330 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
2Jardin privé sur une parcelle de 10000 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels frais s'ajoutent au prix d'achat à Orihuela ?+

En Espagne, l'impôt de transfert (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) s'élève à environ 6–7 % du prix pour le Valencien, plus frais de notaire (0,5–1 %) et d'enregistrement foncier. Des frais d'agence s'appliquent aussi. Votre agent Hansson & Hertzell détaillera ces montants avant signature.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre une vie ancrée : centre historique vivant, marchés locaux, restaurants de quartier, écoles et hôpitaux proches. Moins animée que le littoral, elle convient à qui aime rythme stable et communauté établie. Les voisins sont souvent espagnols établis, offrant une authenticité hors sentiers touristiques.

Une villa sur 10 000 m² à ce prix, c'est courant à Orihuela ?+

Non — un terrain de cette taille reste rare et convoité. À 1 150 000 €, vous payez principalement l'espace foncier. Pour comparaison, les propriétés côtières équivalentes se situent 40–60 % plus haut. Le potentiel d'agrandissement ou de division future ajoute une valeur structurelle.

Les Suédois et Danois achètent-ils à Orihuela ?+

Oui, régulièrement. Beaucoup fuient la densité touristique côtière ou recherchent un environnement plus calme pour retraite. Orihuela plaît aux Nordiques appréciant authenticité, services fonctionnels et absence de marketing excessif. La proximité aéroportuaire (Alicante) facilite les retours réguliers.

Quel est le potentiel locatif pour une villa à Orihuela ?+

Orihuela attire location saisonnière et moyen terme — familles, télétravailleurs, retraités Nord-Européens. Rendement moins spectaculaire qu'en zone touristique, mais plus stable et régulier. Nombreux propriétaires proposent location meublée à 800–1 200 €/mois, avec taux d'occupation solide.

Get a free market intelligence report

Benchmarked against what buyers actually paid at the notary — not asking prices. We build you a custom report on similar properties in your areas of interest.