6-bedroom apartment in Hondón de las Nieves

€850,000

6 bed · 6 bath · 455 m²

À vendre · Référence: R5009446

Piscine

Apartment in Hondón De Las Nieves — image 1

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

455 m²

Surface du terrain

2614 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 455 m² à Hondón De Las Nieves offre six chambres et six salles de bains, avec une parcelle de 2614 m² incluant une piscine privée. Situé dans ce village rural de l'intérieur de la province d'Alicante, le bien bénéficie d'un environnement calme, loin de l'agitation côtière. L'orientation et la disposition des espaces permettent une bonne luminosité naturelle typique de la région, avec des dépendances et des zones extérieures généreuses pour les aménagements personnels.

Hondón De Las Nieves est un village blanc de montagne à caractère agricole et traditionnel. La vie quotidienne s'articule autour de la plaza del pueblo, où se concentrent les petits commerces, cafés et restaurants locaux servant la cuisine régionale de la Marina Baja. Les habitants jouissent d'un accès facile à Villena (15 km), centre commercial et culturel, tandis que les plages de la Costa Blanca se trouvent à environ 40 km vers le sud — distances raisonnables pour les sorties occasionnelles sans empiéter sur la tranquillité du village.

Hondón De Las Nieves attire les acheteurs cherchant une base rurale authentique avec espace généreux et coût de vie modéré. Le village offre stabilité démographique et une communauté établie, des atouts pour ceux désirant investir hors des zones touristiques surpeuplées. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en une heure environ. Pour les acheteurs nordiques, l'ampleur du terrain et la piscine privée représentent un cadre idéal pour s'installer en famille, avec coûts d'exploitation raisonnables comparés aux propriétés côtières équivalentes.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
26 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3455 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 2614 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition à Hondón De Las Nieves ?+

En Espagne, comptez environ 6-8 % de frais (impôt de mutation, frais notariaux et d'enregistrement) en sus du prix d'achat. Pour une propriété de cette valeur, prévoyez aussi une inspection juridique du titre et une vérification cadastrale. Un notaire et un gestionnaire immobilier local vous guideront dans les démarches.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Hondón De Las Nieves ?+

C'est un village montagnard tranquille où le rythme demeure lent et rural. Les services essentiels (pharmacie, médecin, alimentation) existent sur place. La communauté est stable, composée surtout de résidents permanents et de quelques expatriés. L'accès à Villena en 15 minutes offre une échappatoire pour les achats ou les loisirs plus importants.

Pourquoi une propriété de cette taille à ce prix dans un village rural ?+

Hondón De Las Nieves n'est pas une destination touristique : le marché y est moins actif qu'en littoral. Un bien de 455 m² avec terrain vaste et piscine privée y reste abordable. Cette situation convient aux acheteurs cherchant espace réel et tranquillité sans les coûts de la Costa Blanca.

Comment les impôts et formalités administratives fonctionnent-ils pour un acquéreur suédois ou scandinave ?+

Les ressortissants de l'UE accèdent au marché immobilier espagnol sans restrictions. Vous devez obtenir un NIF (numéro fiscal espagnol) auprès de l'administration. Les déclarations fiscales annuelles et l'impôt sur les biens immobiliers (IBI) s'appliquent. Un conseiller fiscal local est recommandé pour optimiser votre situation.

Y a-t-il un potentiel locatif pour cette propriété à Hondón De Las Nieves ?+

Le village n'est pas un pôle touristique, donc la location saisonnière reste limitée. En revanche, certains acheteurs la louent à l'année à des travailleurs régionaux ou à des familles expatriées. L'investissement locatif ici vise plutôt un rendement modéré et stable plutôt qu'une rentabilité de station balnéaire.

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