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san miguel de salinas · Apartment

3-bedroom apartment in San Miguel de Salinas

€390,000

3 bed · 2 bath · 96.85 m²

À vendre · Référence: R4988638U167650

NeufPiscine
Apartment in San Miguel De Salinas — image 1
1 / 5
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
96.85 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de trois chambres à San Miguel De Salinas offre un accès direct à une piscine commune, un élément clé pour les propriétaires qui cherchent à jouir du climat côtier sans entretien individuel. Situé dans une résidence bien entretenue, le bien se compose de 96,85 m² utiles répartis logiquement : trois chambres, deux salles de bain, et les espaces de vie principaux bénéficiant d'une exposition sud-est. La piscine est à quelques pas, idéale pour les journées chaudes. San Miguel De Salinas est une localité agricole établie, loin du bruit côtier mais à proximité raisonnable des services.

Vivre ici signifie rejoindre une communauté d'expatriés nordiques et continentaux bien ancrée, avec des petits restaurants locaux et commerces à distance de marche. Les plages de Guardamar del Segura et de Torrevieja sont à 10-15 km, accessibles en voiture pour un jour à la mer. Le village lui-même conserve son caractère agricole — vous verrez des vergers plutôt que des hôtels — ce qui plaît à ceux qui recherchent l'authenticité. Les écoles, pharmacies et médecins sont présents localement.

Le prix de 390 000 € positionne cette propriété comme une option solide pour les acheteurs nordiques en quête d'une résidence secondaire à revenu locatif ou d'une retraite. San Miguel De Salinas attire régulièrement des locataires à moyen terme (trois à six mois) pendant l'hiver, notamment des Suédois et des Norvégiens. L'aéroport d'Alicante se trouve à 40 km. Les frais de copropriété incluent l'entretien de la piscine, ce qui simplifie l'administration pour les propriétaires non-résidents.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais de notaire et les taxes d'achat à San Miguel De Salinas ?+

Les frais de notaire et d'enregistrement en Espagne représentent environ 6-8 % du prix d'achat. À cela s'ajoute la plusvalue (ITP) de 6 % à 10 % selon la Communauté valencienne. Un notaire local à San Miguel De Salinas ou à Guardamar peut fournir une estimation précise avant signature.

Comment est la vie quotidienne à San Miguel De Salinas ?+

C'est une petite localité rurale avec une forte présence nordique et expat. Vous avez accès à des commerces de proximité, des restaurants locaux tranquilles, et vous êtes à environ 15 km des plages. Le rythme est plus lent qu'en station balnéaire, ce qui convient aux retraités et aux travailleurs distants.

Est-ce qu'un appartement avec piscine commune est facile à revendre ?+

Oui. Les petits immeubles avec piscine à San Miguel De Salinas trouvent régulièrement acheteurs, notamment parmi les retraités et familles en recherche d'une résidence secondaire. La piscine commune réduit les frais personnels et augmente l'attrait de la propriété.

Comment sont les impôts et les assurances pour un propriétaire suédois ou scandinave ?+

Vous devez payer l'impôt foncier annuel (IBI), environ 300-400 € par an pour ce type de bien. L'assurance habitation coûte généralement 200-400 € par an. Vous pouvez aussi être soumis aux taxes de résidence espagnoles si vous passez plus de 90 jours par an en Espagne ; consultez un conseiller fiscal nordique spécialisé.

Quel est le potentiel de location saisonnière pour ce type d'appartement à San Miguel De Salinas ?+

Les appartements trois chambres loue facilement en hiver (octobre à avril) auprès de locataires nordiques cherchant une retraite chaude abordable. Un revenu brut de 8 000-12 000 € par saison est réaliste. L'été attire moins de demande locale, mais le marché scolaire (congés de famille) peut générer du revenu supplémentaire.

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Commodités à proximité

Plage
~8 km
Aéroport d'Alicante
~50 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~5 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4988638U167650

€390,000

Apartment in San Miguel De Salinas

san miguel de salinas, San Miguel de Salinas Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€18,000–€27,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€390,000

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