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san miguel de salinas · Apartment

3-bedroom apartment in San Miguel de Salinas

€390,000

3 bed · 2 bath · 98.16 m²

À vendre · Référence: R4988638U161098

NeufPiscine
Apartment in San Miguel De Salinas — image 1
1 / 5
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
98.16 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 98 m² à San Miguel De Salinas offre trois chambres et deux salles de bain dans un cadre résidentiel établi. Situé dans la zone centrale de la commune, il bénéficie d'une exposition sud-est et d'accès direct à une piscine collective — un atout appréciable durant les mois chauds. Les volumes sont bien distribués : un séjour-cuisine ouvert, trois chambres de taille raisonnable et deux salles de bain complètes. Les finitions témoignent de l'usage sans excès; la structure générale demeure solide.

San Miguel De Salinas s'organise autour d'une vie de quartier tranquille, loin de l'agitation côtière. Les restaurants et petits commerces locaux parsèment les ruelles principales. Vous êtes à 25 km environ de la mer (Torrevieja, Guardamar), un trajet de 20 minutes en voiture pour un dimanche à la plage. Le climat, sec et ensoleillé toute l'année, rend la vie extérieure omniprésente. Les habitants apprécient l'authenticité du village andalou, moins touristique que les stations balnéaires voisines.

Les acheteurs nordiques et d'Europe du Nord choisissent San Miguel De Salinas pour son rapport qualité-prix, la fiscalité stable et l'accès rapide aux transports vers l'aéroport d'Alicante (45 km). L'appartement en piscine répond à une demande de location estivale modérée mais régulière; les trois chambres conviennent aux couples avec enfants ou aux petites familles en télétravail. Les frais de syndic y sont modérés comparé à la côte. Vous achèteriez un bien habitable immédiatement, sans travaux urgents.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels frais s'ajouter au prix d'achat à San Miguel De Salinas?+

Comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais de notaire, d'enregistrement et d'agence. La taxe de transmission patrimoniale (ITP) en région de Valence s'élève à 8 %. Les frais de syndic locaux sont modérés, autour de 60 à 80 € par mois pour cet immeuble.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Miguel De Salinas?+

C'est un village blanc authentique, loin du brouhaha touristique. Vous y trouvez petits restaurants familiaux, marchés locaux hebdomadaires et une communauté d'expatriés établie. L'atmosphère reste tranquille; la majorité des habitants sont retraités ou expatriés en télétravail.

Un appartement à 390 000 € avec piscine : est-ce courant dans la région?+

Oui. Pour ce budget à San Miguel De Salinas, vous accédez à un trois-pièces neuf à bon état avec accès aux équipements collectifs. En première ligne de mer (Torrevieja), il faudrait débourser 50 à 100 % davantage pour un bien comparable.

Quel est le processus administratif pour un acheteur suédois ou scandinave?+

Vous devrez ouvrir un compte bancaire espagnol, obtenir un NIE (numéro d'identification étranger), puis signer devant notaire. Un avocat spécialisé vous guidera sur la fiscalité suédoise ou norvégienne. Le délai complet, de l'offre à la signature, est généralement 4 à 8 semaines.

Quel potentiel locatif pour cet appartement?+

Les trois chambres attirent familles en vacances estivales et couples longue durée. Le rendement brut avoisine 3 à 4 % annuels (location saisonnière) ou 2 à 3 % en non-meublé. La piscine collective augmente l'attrait auprès des familles avec enfants.

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Commodités à proximité

Plage
~8 km
Aéroport d'Alicante
~50 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~5 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4988638U161098

€390,000

Apartment in San Miguel De Salinas

san miguel de salinas, San Miguel de Salinas Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€18,000–€27,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€390,000

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