denia · Townhouse
3-bedroom townhouse in Denia
€434,000
3 bed · 3 bath · 115 m²
À vendre · Référence: R4973965

Description
Cette maison de ville de 115 m² se situe à Denia, dans une zone résidentielle établie à proximité du centre-ville. Elle offre trois chambres et trois salles de bain sur un terrain de 152 m², une configuration pratique pour une famille ou comme pied-à-terre. L'orientation et la disposition permettent une bonne circulation de la lumière naturelle. Les finitions actuelles reflètent l'entretien régulier apporté à la propriété.
Denia offre un mode de vie côtier véritable sans l'agitation des grands centres touristiques. La ville propose restaurants, petits commerces et cafés dans le noyau historique, tandis que les plages se trouvent à 10–15 minutes à pied ou en voiture. Pour qui recherche une vie quotidienne plus tranquille que Benidorm ou Alicante, mais avec accès immédiat aux services, Denia convient bien. La communauté locale mélange résidents espagnols établis et acheteurs étrangers, créant un équilibre.
La Costa Blanca demeure une destination stable pour l'investissement immobilier. Denia, en particulier, attire acheteurs européens pour sa taille gérable et sa proximité à la nature (marais salants, Parc Natural de Montgó à l'est). L'aéroport d'Alicante se situe à environ 90 km, accessible en 1 h 15 de route. Cette maison convient à ceux qui souhaitent un bien locatif saisonnier — la demande estivale y reste constante — ou un usage personnel longue durée. Les services notariaux et fiscaux en France, Suède ou Allemagne sont familiers aux agences locales de Denia.
Questions fréquentes
Quels sont les frais supplémentaires à prévoir lors de l'achat à Denia ?+
Au-delà du prix de vente, comptez environ 8–12 % pour les frais notariaux, les droits de mutation et les frais d'enregistrement. Une inspection technique (recommandée) coûte 400–600 €. Votre agence immo locale et un notaire espagnol vous confirmeront les chiffres exacts pour cette transaction.
Comment est la vie quotidienne à Denia ?+
Denia mélange vie côtière et tranquillité. Vous trouverez une boulangerie, un supermarché, une pharmacie et des restaurants à pied ou à quelques minutes en voiture. L'ambiance est moins saturée que Benidorm, avec un vrai noyau local. L'été amène touristes et animation ; l'hiver, c'est plus calme et authentique.
Pourquoi une maison de ville à ce prix-là à Denia ?+
À 434 000 € pour 115 m² et trois chambres, cette propriété reflète la Costa Blanca actuelle — bien positionnée mais non neuve, sans vue mer ou accès direct à la plage. C'est une entrée raisonnable pour Denia, surtout par rapport aux prix d'Alicante ou de la Provence.
Quel est le processus d'achat pour un Scandinave ?+
En tant qu'étranger, vous ouvrez un compte NIE auprès des autorités espagnoles (l'agence vous aide). Le notaire gère le reste — signature, hypothèque si nécessaire, transfert du titre. Total : 4–8 semaines. De nombreux Suédois, Danois et Norvégiens achètent sans problème à Denia depuis des années.
Quel potentiel locatif cette maison a-t-elle ?+
À Denia, la location saisonnière (mai–septembre) fonctionne bien : rendements typiques 4–6 % brut. L'hiver est plus lent. Trois chambres attirent les petites familles. Renseignez-vous auprès d'agences locales de gestion touristique pour une estimation précise basée sur votre zone et l'état du bien.
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