Villa de 3 chambres à Algorfa

€1,450,000

3 ch · 3 sdb · 204 m²

À vendre · Référence: R4970191

Luxe

1 / 10

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

204 m²

Surface du terrain

455 m²

Description

Cette villa de 204 m² sur un terrain de 455 m² à Algorfa offre trois chambres et trois salles de bain, idéale pour une famille ou un couple cherchant une maison de résidence secondaire en Alicante. L'agencement de la propriété permet une exposition bien pensée, avec des espaces de vie confortables et fonctionnels. Le terrain, d'une bonne dimension pour la région, offre de la flexibilité pour aménager ou entretenir l'espace extérieur selon vos préférences.

Algorfa est une petite localité de l'arrière-pays méditerranéen, calme et à taille humaine. La vie quotidienne y tourne autour du commerce local et des restaurants de quartier, avec une atmosphère véritablement espagnole sans surcharge touristique. Vous êtes à environ 20–25 km des plages de Garde-Feu et des stations balnéaires côtières ; assez près pour une excursion de l'après-midi, assez loin pour vivre en dehors de l'agitation estivale. Les commerces et services essentiels (pharmacie, supermarchés, école) sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture.

Algorfa attire les acheteurs du Nord – Suédois, Danois, Néerlandais – qui apprécient le calme et l'absence de development intensif. L'immobilier y demeure plus abordable que sur la côte, ce qui en fait un choix logique pour les investisseurs locatifs, notamment auprès des résidents hivernaux et des retraités. L'aéroport d'Alicante-Elche, à environ 45 km, est bien desservi par les compagnies nordiques et low-cost. Les dépenses de fonctionnement – électricité, eau, impôts locaux – y restent modérées, rendant la propriété attrayante sur le long terme.

Pourquoi ce bien ?

1204 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
2Jardin privé sur une parcelle de 455 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat d'une propriété resale à Algorfa ?+

Le processus est similaire à celui d'autres villes espagnoles : inspection, offre, signature d'une promesse de vente (contrat pré-acheteur), puis signature finale à l'étude du notaire. La transaction prend environ 4 à 8 semaines une fois les documents préparés. Algorfa, en tant que commune rurale, ne présente pas de complexité administrative inhabituelle.

À quoi ressemble vraiment la vie à Algorfa ?+

C'est un village espagnol tranquille, loin de l'agitation balnéaire. Vous y trouverez des restaurants locaux, quelques bars traditionnels, et une communauté d'expatriés nordiques bien établis. L'atmosphère est celle d'une petite localité where everyone knows their neighbour, idéale pour qui cherche le calme et la vie espagnole authentique.

Pourquoi cette gamme de prix pour une villa dans l'arrière-pays ?+

À Algorfa, 1,45 million d'euros achète une villa substantielle avec terrain, trois chambres et trois salles de bain, sans les surcoûts de la façade côtière. Vous payez pour l'espace et la tranquillité, pas pour la proximité des plages ou l'infrastructure touristique dense.

Comment un acheteur suédois ou scandinave financerait-il l'achat ?+

La plupart des acheteurs nordiques paient comptant ou obtiennent un financement auprès de leur banque nationale. Les banques espagnoles peuvent aussi proposer des hypothèques, mais le processus est plus long. Les impôts et frais de notaire représentent environ 10–12 % du prix.

Quelle est la viabilité locative d'une propriété à Algorfa ?+

Les villas de cette qualité attirent les résidents hivernaux (octobre–avril) et les retraités européens, offrant un rendement locatif annuel de 3 à 5 %. Algorfa n'est pas une destination de « sun and sea » touristique, donc les loyers d'été y sont plus modestes. L'investissement repose davantage sur la plus-value long terme et la satisfaction résidentielle.

Basé sur des données notariales réelles

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