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altea · Villa

5-bedroom villa in Altea

€3,499,990

5 bed · 4 bath · 680 m²

À vendre · Référence: R4922497

PiscineLuxe
Villa in Altea — image 1
1 / 25
Chambres
5
Salles de bain
4
Surface habitable
680 m²
Surface du terrain
1680 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 680 m² s'étend sur un terrain de 1680 m² dans les hauteurs d'Altea, offrant l'espace et l'intimité recherchés par les familles établies. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux l'après-midi et en fin de journée. Cinq chambres et quatre salles de bains permettent d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou de dédier des espaces à un bureau et à des invités. La piscine privée, atout majeur des propriétés d'Altea, complète les installations. L'accès routier est aisé, la maison se situant à 15 minutes à pied du centre-ville et 20 minutes de la plage principale, sans enclave isolée.

Altea combine le calme des collines avec la vie côtière accessible. Le centre historique, à proximité, concentre restaurants de cuisine locale, petits commerces et galeries d'art — Altea attire artistes et retraités européens depuis des décennies. Les plages de sable fin et galets, face au nord, ne sont séparées que par 800 m environ. Le mode de vie ici tend vers le contemplatif : promenades en fin d'après-midi, activités nautiques légères, restaurant en terrasse. La communauté nordique y est bien établie, ce qui facilite l'intégration.

Pour les acheteurs nordiques, Altea représente un compromis entre la vie côtière espagnole et une certaine réserve urbaine — moins touristique que Benidorm, moins isolée que les villages de montagne. Cette villa s'adresse aux acheteurs cherchant la résidence principale ou secondaire, avec potentiel locatif modéré en haute saison (juillet-août) grâce à la demande touristique stable. L'aéroport d'Alicante se trouve à 55 km, soit 1 heure de route. Les services de santé de qualité et les liaisons routières sont fiables. À ce prix et cette superficie, l'investissement reflète le prestige modéré d'Altea — une localité stable sans spéculation extrême.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 25 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 3680 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 4Jardin privé sur une parcelle de 1680 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat supplémentaires lors de l'acquisition d'une propriété à Altea ?+

En Espagne, prévoyez environ 10 % du prix d'achat pour les droits de transfer (impôt de transmission), les frais de notaire et les frais d'agence immobilière. À Altea, certaines propriétés de prestige peuvent être soumises à des taxes municipales légèrement plus élevées. Un notaire local vous confirmera le détail exact avant signature.

Comment est la vie quotidienne à Altea ?+

Altea offre un rythme plus lent que la côte bâtie. Le centre-ville piétonnier, avec ses ruelles blanches et son église, demeure le cœur de la vie locale. Les marchés, les restaurants familiaux et les cafés accueillent un mélange stable de résidents permanents et saisonniers nordiques. L'atmosphère reste tranquille, idéale pour la retraite ou le télétravail.

Une villa de 5 chambres est-elle courante à ce prix sur la Costa Blanca ?+

À 3,5 M€, une villa de 680 m² avec piscine et terrain de 1680 m² se situe dans le segment haut-moyen d'Altea. Les propriétés comparables dans les villages côtiers voisins dépassent souvent ce budget. Altea reste moins chère que Jávea ou Moraira, tout en maintenant un cadre établi et sûr.

Combien de temps faut-il pour obtenir la résidence après l'achat ?+

L'achat d'une propriété ne confère pas automatiquement la résidence en Espagne. Les ressortissants nordiques en Union européenne jouissent d'une libre circulation, mais doivent s'inscrire auprès de la mairie locale (padrón) et obtenir un NIE (numéro d'identification). Cela prend généralement 2 à 4 semaines. Pour une résidence longue durée permanente, consultez les autorités locales à Altea.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Altea ?+

Altea attire des touristes haut de gamme et des visiteurs en quête d'authenticité côtière. Une villa avec piscine peut générer un revenu locatif modéré, surtout juillet-août. Les rendements tournent autour de 3 à 5 % par an selon la gestion et la saison. Nombreux propriétaires nord-européens la conservent comme résidence secondaire, louant occasionnellement pour compenser les frais.

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Plage
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Aéroport d'Alicante
~70 km
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~0.5 km
Terrain de golf
~8 km
Hôpital / Clinique
~20 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4922497

€3,499,990

Villa in Altea

altea, Altea Centro

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Points forts

  • Piscine
  • Luxe

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€140,000–€227,000
Haute saisonJuin–Septembre

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