2-bedroom villa in Alhama de Murcia

€310,000

2 bed · 2 bath · 78.36 m²

À vendre · Référence: R4920592U225202

NeufPiscine

1 / 15

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

78.36 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 78 m² à Alhama De Murcia offre deux chambres et deux salles de bain, avec piscine privée. Située dans une localité tranquille de l'intérieur de Murcia, elle propose un cadre résidentiel éloigné de l'agitation côtière tout en restant accessible. L'orientation et la configuration des espaces intérieurs sont pensées pour une vie quotidienne simple et fonctionnelle.

Alhama De Murcia est une petite communauté de résidents, beaucoup retraités ou télétravailleurs, qui apprécient la quiétude et les coûts de vie modérés. Vous trouverez bars et commerces locaux pour l'essentiel du quotidien. La mer se situe à environ 40 km au sud-est (Cartagena), accessible en moins d'une heure de route. Pas de terrain de golf adjacent, mais des équipements sportifs régionaux existent à proximité.

Alhama De Murcia attire acheteurs cherchant stabilité et budget maîtrisé : immobilier abordable, taxes locales raisonnables, communauté établie. À ce prix et cette taille, la villa convient à résidence principale, résidence secondaire d'hiver, ou investissement locatif modeste auprès de retraités européens. L'aéroport de Murcie-San Javier est à 50 km; celui d'Alicante à 120 km.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à Alhama De Murcia ?+

Comptez environ 10 % du prix d'achat pour droits de mutation, honoraires d'agence et frais administratifs. À 310 000 €, cela représente environ 31 000 € supplémentaires. Les impôts fonciers annuels sont modérés (150–250 € selon la valorisation locale).

À quoi ressemble la vie quotidienne à Alhama De Murcia ?+

C'est une petite localité rurale avec une vie tranquille. Vous avez accès à l'essentiel (épiceries, pharmacie, boulangerie), mais pour shopping ou services spécialisés, Murcia ou Cartagena sont à 30–40 minutes en voiture. Beaucoup de résidents y travaillent à distance.

Une villa de 78 m² est-elle suffisante ?+

Pour deux personnes ou un couple, oui. C'est compact mais fonctionnel : deux chambres, deux salles de bain, cuisine et séjour intégrés. Si vous recevez souvent, c'est limite; sinon, c'est vivable et facile à entretenir.

Quel est le climat pour un acheteur nordique ?+

Hiver doux (10–17 °C), été chaud et sec (32–35 °C). Idéal pour échapper au froid scandinave d'octobre à avril. L'air est sec, la pluie rare. La piscine privée est un atout majeur en été.

Quel est le potentiel locatif à ce prix ?+

Rendement modeste mais stable. Loyers court terme (saisonniers, retraités) : 600–900 €/mois. Investisseurs apprécient la simplicité et les faibles charges. Demande constante de petits logements pour retraités européens.

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