3-bedroom apartment in Denia

€499,000

3 bed · 2 bath · 96.83 m²

À vendre · Référence: R4908550U151609

NeufPiscine

1 / 3

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

96.83 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 96,83 m² est situé à Dénia, à quelques minutes à pied de la plage de Las Marinas et du centre-ville. Avec trois chambres, deux salles de bain et une piscine commune, il offre un accès immédiat aux équipements de loisir. L'orientation et la distribution des pièces permettent une utilisation efficace de l'espace, avec des pièces de vie correctement dimensionnées. La résidence jouit d'une position centrale à Dénia, ce qui signifie que tout — restaurants, commerces, services — se trouve à portée de main.

Vivre ici, c'est avoir accès à la vie côtière méditerranéenne sans les contraintes d'une maison individuelle. La plage est accessible en quelques minutes à pied; le port de pêche historique, les restaurants de poisson frais et l'animation du front de mer constituent votre environnement quotidien. Dénia accueille une communauté internationale établie, avec des écoles, des médecins et des services adaptés. La promenade côtière permet de marcher ou de faire du vélo jusqu'aux petites criques voisines.

Pour l'acquéreur, Dénia représente un choix stable : ville côtière équipée, infrastructure complete, bonne connectivité routière (vers Alicante, 120 km; vers Valence, 100 km). Le marché locatif touristique offre un potentiel de rendement pour les propriétaires, particulièrement en haute saison estivale et pendant les vacances scolaires européennes. La gestion administrative des formalités d'achat se déroule via le notaire local et l'enregistrement à la propriété (Registro de la Propiedad) à Dénia.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et les délais pour acheter un bien à Dénia ?+

Les frais incluent les droits de mutation (environ 10 %), les honoraires du notaire (0,6 à 1 %) et les frais du Registro de la Propiedad (0,1 %). Pour un acheteur non-résident, l'obtention du NIE (numéro fiscal) est obligatoire. Le processus complet, du compromis à l'inscription officielle, prend généralement 4 à 8 semaines.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Dénia ?+

Dénia offre un équilibre entre vie côtière animée et services urbains complets. Vous profitez du marché aux poissons, de restaurants familiaux, de petits commerces locaux et d'une vie sociale active. C'est une ville portuaire bien établie, pas un simple village de vacances, avec écoles, hôpitaux et transports réguliers.

Pourquoi un appartement avec piscine commune plutôt qu'une maison ?+

Un appartement réduit les responsabilités d'entretien extérieur tout en offrant les équipements (piscine, espaces verts) via une copropriété gérée. Pour un investisseur ou un retraité, c'est moins coûteux à maintenir qu'une villa indépendante, avec des frais de syndic prévisibles.

Quel est l'attrait pour les acheteurs scandinaves ?+

Dénia attire les acheteurs suédois, danois et norvégiens grâce à son climat stable, sa communauté nordique établie et ses services adaptés aux standards scandinaves. La distance à Alicante (aéroport international) facilite les trajets vers le Nord. Beaucoup de notaires et d'agents parlent suédois ou anglais.

Quel potentiel de location touristique pour cet appartement ?+

Avec sa proximité immédiate à la plage et au centre-ville, cet appartement convient bien à la location saisonnière et touristique. Les rendements locatifs à Dénia varient entre 4 et 7 % selon la période et la gestion. Les mois d'été et les vacances scolaires européennes sont les plus lucratifs.

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