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  • 4,7 ★ · 47 avis Google
  • 22+ ans sur la Costa Blanca
  • Bureau à Torrevieja
  • 7 langues

torrevieja · Apartment

Appartement de 2 chambres à Torrevieja

€270,900

2 ch · 2 sdb · 73 m²

À vendre · Référence: R4893391U149857

NeufPiscine
Apartment in Torrevieja — image 1
1 / 2
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
73 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de deux chambres et deux salles de bains offre 72,77 m² bien aménagés à Torrevieja. Situé dans une résidence avec piscine commune, il dispose d'accès direct aux équipements partagés, élément apprécié dans ce secteur où les résidences de vacances dominent. L'orientation et les finitions actuelles correspondent à un bien d'habitation stable, sans travaux urgents identifiés — ce que vous verrez lors de la visite.

Torrevieja se vit au rythme de la mer et des saisons touristiques. Vous aurez à pied les plages principales en moins de 20 minutes ; les restaurants de poisson et les chiringuitos bordent le front de mer. La ville compte environ 100 000 habitants année, triplés en haute saison. Les commerces, pharmacies et services médicaux s'étendent le long des avenues principales. Vous accèderez à Alicante (40 km) par l'autoroute en environ 45 minutes — pratique pour les liaisons aériennes ou les trajets vers le nord de la province.

Torrevieja attire acheteurs retraités, investisseurs locatifs et familles cherchant un pied-à-terre côtier européen. Les appartements de ce volume et prix se louent régulièrement à la semaine ou au mois pendant les périodes estivales et hivernales. Les frais de syndic incluent maintenance piscine et espaces communs — vérifiez-les en agence. La proximité immédiate de la plage et du centre-ville, couplée au prix abordable, en explique l'intérêt comme investissement pour rentabilité touristique modérée mais régulière.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition et les délais pour acheter à Torrevieja ?+

Prévoyez environ 8 % de frais annexes (notaire, cadastre, impôt de transfert régional). Le processus complet, de l'offre à la signature, prend généralement 6 à 8 semaines. Un avocat local accélère les vérifications de titre et hypothécaires — vivement recommandé.

Comment se vit-on à Torrevieja au quotidien ?+

C'est une ville côtière animée, surtout en été. L'hiver demeure agréable avec climat méditerranéen. Vous trouverez aisément restaurants, commerces et services, avec une vie sociale active dans les résidences. L'ambiance reste touristique mais stable toute l'année.

Pourquoi un appartement 2 ch à ce prix ?+

Le marché Torrevieja offre bon rapport qualité-prix comparé aux côtes nord de l'Espagne. Cette gamme convient aux petits budgets ou investisseurs cherchant rendement locatif régulier sans surpayer le prestige.

Quel avantage fiscal ou administratif pour un acheteur suédois ou scandinave ?+

Aucun traitement fiscal spécial pour résidents étrangers — vous paierez impôts sur revenus locatifs et taxes de propriété comme tout résident. Le statut de résident fiscal espagnol dépend de votre temps passé en Espagne. Consultez un expert-comptable avant d'acheter.

Quel est le potentiel locatif et les rendements à Torrevieja ?+

Les appartements côtiers se louent bien en haute saison (juillet-août) et fêtes hivernales. Rendement brut estimé entre 4 et 6 % annuels selon gestion. Les frais syndic et charges réduisent la marge — comparez via des gestionnaires locaux pour projections réalistes.

Basé sur des données notariales réelles

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~2 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4893391U149857

€270,900

Apartment in Torrevieja

torrevieja, Torrevieja Centro

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Points forts

  • —Neuf
  • —Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€12,000–€19,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

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