2-bedroom apartment in Guardamar del Segura

€279,000

2 bed · 2 bath · 80 m²

À vendre · Référence: R4882525

Piscine

Apartment in Guardamar Del Segura — image 1

1 / 21

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

80 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 80 m² se situe à Guardamar del Segura, commune côtière tranquille de la province d'Alicante, à proximité directe des plages et du centre-ville. Disposant de deux chambres et deux salles de bains, il offre un agencement fonctionnel adapté à une résidence principale ou secondaire. L'accès à la piscine commune constitue un atout appréciable en été. L'orientation et l'exposition naturelle du bien permettront une bonne luminosité selon son positionnement exact au sein de la résidence.

La vie quotidienne à Guardamar del Segura s'articule autour de ses plages larges et bien entretenues, accessibles à pied ou en courte voiture depuis la plupart des quartiers résidentiels. Le bourg propose restaurants de poisson frais, cafés locaux et petits commerces le long de l'avenue principale. Vous trouverez une ambiance méditerranéenne authentique sans l'agitation des stations balnéaires surpeuplées. Les familles apprécient l'atmosphère sécurisée et le rythme de vie mesuré, tandis que les retraités trouvent un cadre idéal pour l'année complète.

Guardamar del Segura attire les acquéreurs pour son coût d'accès raisonnable comparé aux zones voisines de Benidorm ou Torrevieja, tout en conservant une véritable vie de plage. L'aéroport d'Alicante se situe à environ 50 km, facilement accessible par autoroute. Le marché locatif de courte durée fonctionne régulièrement en saison estivale, offrant un potentiel de rendement modéré. Les frais de copropriété et taxes locales restent modérés. Cette adresse convient aux investisseurs cherchant un bien abordable en Méditerranée espagnole avec une demande touristique constante.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les frais de notaire et de transaction à Guardamar del Segura ?+

Les frais notariaux en Espagne avoisinent 1,5 % du prix de vente. Les frais d'agence immobilière sont généralement entre 3 et 5 %. Pour un achat à 279 000 €, comptez environ 15 000 € de frais supplémentaires. Votre notaire traitera l'enregistrement et les démarches de propriété.

Quel type de vie mène-t-on à Guardamar del Segura ?+

C'est une petite commune balnéaire de environ 10 000 habitants, orientée vers la plage et la détente. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec la mer, de restaurants de fruits de mer authentiques et d'une communauté internationale croissante. Le rythme reste décontracté et méditerranéen.

Est-ce qu'un appartement de cette taille se loue bien à Guardamar del Segura ?+

Oui, les deux chambres correspondent bien à la demande estivale, particulièrement auprès des couples ou petites familles. La piscine commune est un critère recherché. Le taux d'occupation dépendra de votre gestion et de la saison touristique locale.

Quelle est la saison des propriétaires scandinaves à Guardamar del Segura ?+

Beaucoup de résidents suédois et scandinaves choisissent d'y vivre l'automne et l'hiver pour fuir le climat du nord. Janvier à mars connaît une forte présence. C'est aussi un refuge agréable en avril et mai.

Quel rendement locatif puis-je attendre à Guardamar del Segura ?+

Les rendements bruts avoisinent 4 à 6 % selon la gestion et la saisonnalité. Un appartement de deux chambres avec piscine attire les touristes en juillet-août et automne. Les revenus varient selon que vous louez à l'année ou à court terme pendant la haute saison.

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