Appartement de 3 chambres à Guardamar del Segura

€431,000

3 ch · 2 sdb · 97 m²

À vendre · Référence: R4872592U238477

NeufPiscine

Apartment in Guardamar del Segura — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

97 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 96,67 m² se situe à Guardamar del Segura, petite station balnéaire tranquille entre Torrevieja et Alicante. Il comprend 3 chambres et 2 salles de bains, avec accès à une piscine commune—un atout considérable dans cette région où les températures estivales dépassent régulièrement 30°C. L'orientation et la disposition des pièces favorisent la ventilation naturelle, importante pour le confort méditerranéen. À ce prix (431 000 €), vous obtenez une résidence fonctionnelle dans une localité côtière établie, loin des surcharges touristiques des grandes stations.

Guardamar del Segura vit au rythme des saisons méditerranéennes : plage accessible à pied ou quelques minutes en voiture, petits restaurants et bars locaux le long de la promenade, épiceries et services de proximité dans le centre-ville. La communauté internationale est bien implantée (nombreux résidents nordiques et britanniques), ce qui signifie des structures sociales établies et un sentiment d'intégration rapide. L'embouchure du Segura offre des balades nature ; le parc aquatique Aqualandia est à 20 km au nord si vous avez une famille.

Guardamar demeure prisée des acquéreurs cherchant une résidence côtière à coût modéré, sans la saturation d'autres villes. Le potentiel locatif est réel, notamment via des locations saisonnières ou annuelles auprès de résidents étrangers : l'offre hôtelière locale étant limitée, les propriétaires indépendants trouvent preneur. L'aéroport d'Alicante (50 km) reste accessible ; la gare RENFE permet des trajets vers Valence ou Murcie. Les services publics fonctionnent, les taxes foncières et communautaires restent raisonnables pour la côte méditerranéenne.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition et les démarches pour acheter à Guardamar del Segura ?+

Vous devrez compter environ 8–10 % de frais (impôt de mutation, frais notariaux, frais d'agence). Le processus administrative prend généralement 2–3 mois après signature du contrat. Un NIE (numéro d'identification espagnol) est nécessaire ; un avocat local vous guidera dans les démarches et la vérification du titre.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Guardamar del Segura ?+

C'est une station balnéaire calme, idéale pour les retraités ou les travailleurs distants. Les mois d'été sont chauds et animés ; les hivers doux et moins peuplés. Vous retrouvez une vie lente, des courses courtes à pied, et une communauté d'expatriés bien établie.

Pourquoi acheter un appartement de 3 chambres à ce prix sur la Costa Blanca ?+

À 431 000 €, ce type de bien offre un bon rapport prix-espace dans une localité côtière stable. C'est moins cher que Torrevieja ou Benidorm, mais avec accès à la plage et aux services. L'accès à la piscine commune réduit vos coûts de loisirs.

Quel climat dois-je attendre comme acheteur scandinave ?+

300 jours de soleil par an, hivers doux (12–15°C), étés chauds (28–32°C). Peu de pluie. Idéal pour fuir les hivers nordiques ou comme résidence secondaire. La climatisation est utile ; le chauffage, minimal.

Quel est le potentiel de location à Guardamar del Segura ?+

Les locations saisonnières (mai–septembre) attirent des touristes et résidents en transition. Loyer annuel : 400–600 €/mois selon la saison. Les rendements nets tournent autour de 3–4 %, étant donné la demande régulière de la part d'expatriés et de vacanciers.

Basé sur des données notariales réelles

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