3-bedroom villa in Pedreguer

€733,000

3 bed · 2 bath · 158.85 m²

À vendre · Référence: R4721818U128569

NeufPiscine

1 / 9

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

158.85 m²

Surface du terrain

800 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 158,85 m² sur un terrain de 800 m² offre une base solide à Pedreguer, petit bourg résidentiel de l'arrière-pays alicantín. La propriété compte trois chambres et deux salles de bain, avec une piscine privée — un atout majeur dans cette région. L'orientation et l'espace du terrain permettent une vie discrète, loin du littoral surpeuplé, tout en restant à proximité des services essentiels du village. Le bien se présente dans un état qui reflète son usage résidentiel établi.

Vivre à Pedreguer signifie accepter un rythme moins touristique que la côte. Le village dispose de commerces locaux, restaurants de quartier et accès à la vie quotidienne sans la pression touristique des zones côtières. Vous êtes à environ 15 km de la Méditerranée et des plages de Denia ou l'Escala. Les familles apprécient le calme relatif et l'environnement plus authentiquement valencien. Les restaurants du centre-ville servent une cuisine locale à prix raisonnables.

Pedreguer attire des acheteurs cherchant la stabilité résidentielle plutôt que la spéculation touristique. Les prix y restent accessibles comparés à la côte immédiate, et la demande de locations saisonnières existe, bien qu'elle soit moins explosive qu'à Denia ou Jávea. L'aéroport d'Alicante est à 90 km (90 min en voiture). La villa, avec sa piscine et son terrain, convient aux familles permanentes ou aux acheteurs envisageant une location de courte durée auprès d'une clientèle en quête de calme côtier accessible.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Jardin privé sur une parcelle de 800 m² — espace, intimité et place pour planter
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais à prévoir lors de l'achat immobilier à Pedreguer ?+

Au-delà du prix d'achat de 733 000 €, comptez environ 8 % pour les droits de mutation, plus les frais notariaux (0,5–1 %). Les frais d'agence et d'expertise sont négociables. Une fois propriétaire, l'IBI (impôt foncier) annuel et la taxe d'ordures ménagères s'ajoutent, généralement modérés à Pedreguer.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Pedreguer ?+

Pedreguer est un village de taille humaine avec commerces, bars et restaurants locaux. L'ambiance est tranquille, loin de l'agitation touristique. Vous êtes à distance raisonnable de la plage, des supermarché régionaux et des services médicaux à Denia.

Une villa avec piscine à ce prix, c'est courant dans la région ?+

Oui, à Pedreguer et l'arrière-pays alicantín, les villas de cette taille avec piscine se situent dans la fourchette 700 000–850 000 €. Le rapport terrain/bâti est intéressant. Le marché reste moins cher qu'à la côte immédiate.

Quel est le climat et les conditions de vie pour les Suédois et Scandinaves ?+

Pedreguer bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, avec des hivers doux (10–15 °C). La piscine est utilisable 6–7 mois par an. Beaucoup de Scandinaves apprécient cette stabilité climatique et l'accessibilité aux routes principales vers la Suède.

Quel est le potentiel locatif d'une villa comme celle-ci à Pedreguer ?+

Une villa avec piscine et terrain peut se louer 900–1 300 € par semaine en haute saison. La demande existe mais reste inférieure à celle de Denia. La location annuelle stable auprès de familles expatriées ou retraités est plus réaliste et régulière que la location touristique pure.

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