3-sovrum villa i Pedreguer

733 000 €

3 bed · 2 bath · 158.85 m²

Till salu · Referens: R4721818U128569

NybyggePool

1 / 9

Sovrum

Badrum

Byggd yta

158.85 m²

Tomtstorlek

800 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i Pedreguer ligger på ett 800 kvm stort tomt med god orientering mot söder och väst, vilket ger ljus genom större delen av dagen. Huset är byggt på 159 kvm och erbjuder tre sovrum och två badrum fördelat över två nivåer — en praktisk layout för familjer eller för den som vill ha gästrum. Poolen är inramad av en större uteplats, och fastigheten ligger på ett lugnt läge utan direkta grannar på en sida, vilket skapar känslan av mer utrymme än vad kvadratmetertal säger.

Pedreguer är en liten spansk by som har förändrats bara marginellt de senaste decennierna — här finns lokala barer, små restauranger och dagligvaruhandel inom gångavstånd. Stranden vid Denia är ungefär 15 kilometer bort och helt körbar för dagligt bruk. Om du värdesätter att kunna cykla till en verklig spansk miljö, inte en turistort, är Pedreguer värd att betrakta. Kommunen attraherar framför allt människor som söker ett lugnare tempo utan att ge upp på infrastruktur.

Villan är väl underhållen och kräver ingen större investering direkt. Pedreguer har växande intresse bland svenska och brittiska köpare som söker värde — prisnivån här ligger betydligt lägre än på kustorna längre upp, utan att avståndet till service och stranden är kritiskt. För uthyrning på längre perioder (vintersäsong, längre andningar) är efterfrågan stabil, särskilt bland skandinaviska familjer som letar efter något autentiskt. Flygplatsen i Alicante ligger drygt en timmes körning bort.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Privat trädgård på 800 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter
3Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vad kostar det att köpa en fastighet i Pedreguer?+

Tomtarea och byggd standard är de största faktorerna. En villa på detta storleksmässiga område ligger typiskt mellan €650 000–€850 000. Juridiska kostnader (notarie, registrering, advokat) brukar räknas till cirka 8–10 % av köpeskillingen. Vi handleder dig genom hela processen.

Hur är det att bo i Pedreguer?+

Det är en autentisk spansk landsbygdsmiljö utan turistindustri. Lokala restauranger, små butiker och ett stabilt samhälle. Många svenskar och britter värdesätter just detta — närhet till strand och större städer, men utan massturism. Klimatet är varmt och torrt större delen av året.

Varför är en villa i denna prisklass intressant nu?+

Värdet på mindre villaer på landsbygden utanför kustkärnorna har stabiliserats eller långsamt stigit under de senaste åren. En 800 kvm tomt med pool och tre rum är både boende och potentiell investeringsobjekt, med en rimlig prisbild för regionen.

Hur lång tid tar det att köpa en fastighet från Sverige?+

Med rätt juridisk stöd (vi har svenska och engelsktalande partners) tar processen typiskt 4–8 veckor från bindande avtal till registrering. Du behöver inte åka på plats mer än en eller två gånger om du föredrar det. Vi kan också arrangera digitala turer.

Kan jag hyra ut villan kortare eller längre perioder?+

Ja, det är tillåtet och vanligt. Längre uthyrning (3+ månader) under vinterhalvåret är stabil — många skandinaver letar efter exakt detta. Korttidshyra kräver mer administration men är också möjlig. Vi kan diskutera rentabilitet baserat på din strategi.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.