3-bedroom villa in Pedreguer

En Espagne, vous paierez environ 8 % de frais d'enregistrement et de notaire sur le prix d'achat. Une inspection technique est recommandée. Les délais légaux pour finaliser une vente sont généralement de 4 à 8 semaines après la signature du compromis. Nous gérons l'ensemble du processus avec vous et les autorités locales.

Pedreguer est un village calme et établi, avec une forte communauté d'expatriés nordiques. Vous trouverez supermarchés, cafés, restaurants locaux et services de santé sans quitter le village. L'atmosphère reste authentiquement espagnole, loin de l'agitation touristique du littoral. C'est idéal si vous cherchez le climat méditerranéen sans l'énergie frenétique.

Le prix reflète une propriété hors du secteur côtier surcoté, avec une piscine, trois chambres et un terrain spacieux. À ce niveau tarifaire à Pedreguer, vous obtenez plus d'espace et d'intimité qu'en bord de mer. Les comparables locaux montrent une bonne appréciation depuis 2020, particulièrement pour les résidences avec piscine.

L'impôt foncier (IBI) annuel est faible en Espagne — environ 0,4–0,7 % de la valeur cadastrale. Les non-résidents paient une imposition légèrement plus élevée, mais restent avantagés par rapport aux charges foncières nordiques. Nous conseillons de structurer l'achat via conseil fiscal professionnel selon votre situation.

Pedreguer bénéficie d'une clientèle locative stable : vacanciers cherchant une base côtière abordable, couples en retraite, familles en villégiature. Les locations saisonnières (3–4 mois par an) génèrent généralement 5–7 % de rendement net. La proximité des plages et de Denia garantit une demande régulière sans dépendre entièrement du tourisme balnéaire.