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benissa · La Fustera · Apartment

2-bedroom apartment in Benissa

€335,000

2 bed · 1 bath · 94 m²

À vendre · Référence: R4178239

Apartment in Benissa — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
94 m²

Description

Cet appartement de 94 m² est situé à Benissa, village côtier établi de la Costa Blanca, à environ 2 km des plages de galets et de la promenade maritime. L'orientation sud-ouest offre une bonne exposition lumineuse l'après-midi. L'espace comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée et un salon-séjour ouvert. La construction est solide, typique des années 1980-2000 de la région. Aucun ascenseur — l'accès se fait par escalier. Pas de parking privatif décrit, mais le stationnement en rue est généralement disponible à Benissa.

Vivre ici signifie accès direct à la vie de village. Benissa possède restaurants traditionnels, bar-restaurants avec terrasse, pharmacie, supermarché et petits commerces de proximité. La plage de Fustera se trouve à pied pour nager et prendre un café en bord de mer. Vous êtes entre deux pôles touristiques majeurs — Jávea à l'est, Moraira à l'ouest — mais sans la densité de ces localités. L'atmosphère reste méditerranéenne et locale, même en haute saison. Les habitants apprécient le rythme moins frénétique que les grandes stations.

Benissa attire acheteurs cherchant un pied-à-terre côtier sans surcoût des villes-phares, et aussi investisseurs pour la location saisonnière : les deux chambres et la proximité de la plage justifient un taux d'occupation correct en été. L'aéroport d'Alicante est à 70 km, accessible en 1h15 par autoroute. Accès routier direct par la N-332. Les notaires et services d'administration sont disponibles à Benissa même. Achat et vente immobilière sont régis par la loi espagnole standard; compte 6-8 semaines pour clôture après signature.

Questions fréquentes

Quels frais faut-il prévoir pour l'achat immobilier à Benissa ?+

En Espagne, comptez environ 6-8% du prix total pour les frais d'achat : impôt sur le transfert immobilier (ITP), frais notariaux, frais registre, et frais d'agence. Pour cette propriété à 349 500 €, cela représente environ 21 000-28 000 €. Votre conseiller H&H vous aide à détailler l'ensemble avant signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Benissa ?+

Benissa est un village côtier paisible avec commerces locaux, restaurants familiaux, et une petite marina. La vie tourne autour du rythme méditerranéen : marché hebdomadaire, plage accessible à pied, bars de quartier. C'est moins touristique que Jávea ou Moraira, avec un vrai cœur résidentiel.

Un 94 m² avec 2 chambres est-il rentable en location saisonnière ?+

Oui. Les appartements côtiers 2 chambres de cette taille se louent bien en été et à Pâques, notamment grâce à la proximité de plage. Les tarifs moyens se situent entre 900 et 1 200 € par semaine en haute saison. Le rendement dépend de votre gestion et du taux d'occupation réel.

Comment ça se passe pour les ressortissants suédois ou nordiques ?+

Les Scandinaves n'ont pas besoin de visa pour l'Espagne (accord Schengen). Pour l'achat, vous avez besoin d'un NIE (numéro d'identification espagnol). Les banques espagnoles acceptent les acheteurs étrangers. H&H vous guide sur chaque étape administrative.

Quelle est la demande locative pour les appartements à Benissa ?+

Benissa a une clientèle stable de visiteurs en location courte durée, surtout en été. La demande pour location longue durée (résidents) existe aussi, mais plus stable qu'intense. Les propriétaires qui gèrent eux-mêmes ou via agence trouvent généralement des locataires sans difficulté majeure.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4178239

€335,000

Apartment in Benissa

benissa, La Fustera

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€15,000–€23,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€335,000

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