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Guardamar del Segura · Apartment

2-bedroom apartment in Guardamar del Segura

€169,000

2 bed · 1 bath

À vendre · Référence: EMAIL-SP-169

Proche plageRénovéMeubléGarageElevator

No images available

Chambres

Salles de bain

Garage

Oui

Description

Cet appartement rénové de 2 chambres et 1 salle de bain représente une opportunité solide à Guardamar Del Segura. Situé au 3e étage avec ascenseur, il bénéficie d'une orientation est et s'ouvre sur une terrasse. L'intérieur est entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses propriétaires. Un espace de garage est inclus dans le prix, un atout considérable dans cette zone littorale prisée.

Guardamar Del Segura offre un cadre de vie équilibré, loin du surpeuplement touristique. Vous êtes à seulement 600 mètres de la plage, ce qui permet des accès rapides à la mer sans vivre directement dans l'agitation balnéaire. Le municipio possède une vie locale authentique, avec commerces, restaurants et services essentiels concentrés de manière raisonnable. L'investissement immobilier neuf ou rénové dans la région représente une tendance stable, attirant tant les acquéreurs de résidence principale que les propriétaires de second logement.

Au plan financier, les charges de copropriété s'élèvent à 380 euros annuels, et l'IBI (impôt immobilier) à 190 euros. Ces frais restent contenus et offrent une transparence appréciable. Chez Hansson & Hertzell, nous avons supervisé plus de 500 transactions en Espagne. Notre équipe saura vous guider sur l'achat immobilier à Alicante et les spécificités légales pour un acquéreur français. N'hésitez pas à nous contacter pour un accompagnement complet.

Pourquoi ce bien ?

1Emplacement privilégié avec accès direct aux plages de la Méditerranée
2Garage inclus — particulièrement précieux dans les zones côtières prisées
3Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
4Entièrement rénové — emménagez immédiatement sans frais de rénovation cachés

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition lors de l'achat d'un appartement à Guardamar Del Segura ?+

En Espagne, les frais d'achat incluent les impôts de transfert (AJD, environ 6% à 10% selon la région), les frais de notaire et d'enregistrement (environ 1% à 1,5%), ainsi que les frais d'agence. Dans la province d'Alicante, l'IBI et les charges de copropriété se calculent annuellement. Chez H&H, nous détaillons ces coûts avant la signature.

Comment est la vie quotidienne à Guardamar Del Segura ?+

Guardamar Del Segura est une localité côtière tranquille avec accès direct à la plage et un environnement naturel préservé. Vous trouverez commerces, restaurants locaux et services médicaux. C'est un lieu apprécié pour la qualité de vie méditerranéenne sans l'intensité touristique des grands centres. Idéal pour les résidents cherchant l'équilibre entre détente balnéaire et vie de quartier établi.

Pourquoi cet appartement rénové est-il intéressant à ce prix ?+

À 169 000 euros, cet appartement 2 chambres offre un bon rapport qualité-prix dans le secteur. Il est meublé, équipé, situé en 3e étage avec ascenseur, et le garage est inclus, ce qui ajoute une vraie valeur. La proximité de la plage (600m) et l'état rénové le rendent immédiatement habitable sans travaux supplémentaires.

Comment se déroule l'achat immobilier en Espagne quand on est résident français ?+

Le processus repose sur un compromis (arras) suivi d'une signature notariale. Vous devez obtenir un NIE (numéro d'identification fiscal espagnol) et ouvrir un compte bancaire local recommandé. Un avocat spécialisé en immobilier est conseillé. Hansson & Hertzell coordonne avec notaires et experts pour faciliter votre parcours, quelle que soit votre nationalité.

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