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La Manga Club · Atamaría · Villa

6-bedroom villa in La Manga Club

€1,950,000

6 bed · 5 bath · 620 m²

À vendre · Référence: ALEG-B110262

AlegriaVue merLuxe
Villa in La Manga Club — image 1
1 / 15
Chambres
6
Salles de bain
5
Surface habitable
620 m²
Surface du terrain
250 m²
Garage
Oui

Description

Cette villa représente l'aboutissement d'une architecture contemporaine pensée pour ceux qui exigent le meilleur. Avec ses 6 chambres et 5 salles de bains réparties sur 620 m² construits, chaque espace a été conçu pour maximiser la luminosité et l'intimité. La maison centrale organise un salon ouvert vers une vaste terrasse dominant la piscine infinité, tandis que la suite principale et les cinq suites supplémentaires offrent chacune salle de bain, dressing et vues méditerranéennes. Un bureau indépendant en étage complète cette distribution réfléchie. La propriété fonctionne en autonomie énergétique grâce à ses panneaux solaires dernière génération, répondant aux standards d'efficacité actuelle.

La Manga Club n'est pas un simple résort côtier : c'est un écosystème complet où vos besoins quotidiens côtoient des loisirs haut de gamme. Golf, tennis, équitation, restaurants gastronomiques, centre médical, école bilingue et commerces se situent à quelques minutes. Cette villa occupe l'une des positions les plus élevées du domaine, offrant des perspectives ininterrompues sur la mer Mineure, la Méditerranée et l'ensemble du resort. Un environnement où la vie s'organise autour de la qualité plutôt que de la facilité.

Pour un achat immobilier à Alicante, particulièrement un programme neuf comme celui-ci, il convient de bien comprendre la structure fiscale, les délais et les garanties légales. Notre équipe chez Hansson & Hertzell, forte de plus de 500 transactions réalisées en Espagne, vous guidera à chaque étape : financement, due diligence légale, négociation et signature. Nous parlons votre langue et connaissons les attentes des acquéreurs francophones.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Emplacement privilégié avec accès direct aux plages de la Méditerranée
  • 26 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 3620 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 4Garage inclus — particulièrement précieux dans les zones côtières prisées

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et les impôts pour une villa sur La Manga Club ?+

L'acquisition d'une propriété en Espagne entraîne plusieurs coûts : impôt de transfert régional (entre 8 et 11 % selon la Région de Murcie), frais notariaux et d'enregistrement (environ 1-2 %), ainsi que les honoraires d'agence. Pour une villa neuve, la TVA (21 %) remplace l'impôt de transfert. Hansson & Hertzell prépare une estimation complète et transparente avant toute signature.

Comment est la vie à La Manga Club pour les résidents ?+

La Manga Club fonctionne comme une communauté fermée, sécurisée et très organisée. Résidents et propriétaires jouissent d'accès illimité aux installations : terrains de golf 27 trous, clubs de tennis et équitation, restaurants et bars intégrés. L'environnement est calme et contôlé, idéal pour les familles comme pour les retraités cherchant qualité de vie et intimité. L'été, la vie est tournée vers la plage et les loisirs aquatiques.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à 1,95 millions d'euros sur La Manga Club ?+

Les villas de prestige sur La Manga Club attirent une clientèle internationale stables : longs séjours de retraités, locations de groupe, événements familiaux. Le potentiel locatif dépend de votre implication dans la gestion et du classement de la propriété, mais les rendements restent généralement modérés car le marché prioritaire est celui de la résidence principale.

Quel est le processus d'achat immobilier en Espagne pour un non-résident ?+

Vous devez obtenir un numéro fiscal espagnol (NIE), ouvrir un compte bancaire local et engager un notaire pour authentifier la vente. Hansson & Hertzell coordonne ces démarches, gère la due diligence légale et vous présente tous les documents en français. Comptez 4 à 8 semaines entre accord et signature finale, selon la complexité du financement.

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~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: ALEG-B110262

€1,950,000

3145/m²

Villa in La Manga Club

La Manga Club, La Manga Club-Atamaría

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Points forts

  • Alegria
  • Vue mer
  • Luxe

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€78,000–€127,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€1,950,000

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