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Rojales · Lo Marabu · Townhouse

3-bedroom townhouse in Rojales

€289,000

3 bed · 2 bath · 104 m²

À vendre · Référence: ALEG-A11250

AlegriaPiscineSolarium
Townhouse in Rojales — image 1
1 / 15
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
104 m²
Surface du terrain
92 m²
Piscine
Oui

Description

Cette maison de trois étages offre une configuration généreuse de 104 m² bâtis répartis intelligemment entre deux niveaux principaux et un solarium. Vous y trouverez trois chambres, deux salles d'eau, un séjour lumineux, une cuisine entièrement rénovée avec finitions neuves (meubles de rangement, plan de travail en marbre noir, hotte inox), et des espaces extérieurs généreusement dimensionnés. L'accès principal s'effectue par un hall d'entrée vitré, donnant accès à l'espace de vie. L'étage supérieur abrite les chambres, dont la suite parentale avec placard intégré et sortie directe sur terrasse. Le second niveau propose un solarium extérieur de 25 m² et une petite loggia fermée et vitrée de 8 m² — autant d'espaces pour profiter du climat méditerranéen.

Rojales bénéficie d'une situation privilégiée dans l'arrière-pays d'Alicante. La zone résidentielle de Lo Marabú, où s'inscrit ce programme immobilier neuf Espagne, concentre tous les services essentiels : commerces, pharmacies, supermarchés (ALDI), transports en commun et établissements scolaires. Les alentours invitent aux randonnées — la Laguna Salada de la Mata offre des sentiers variés et des parcs accueillants. À moins de dix minutes en voiture, la plage de La Mata vous attend, tandis que le centre-ville de Rojales se trouve à cinq minutes. L'accès à la côte et à l'intérieur des terres s'effectue aisément par la CV-905.

Cet achat immobilier Alicante représente une opportunité solide pour qui envisage une résidence secondaire ou un investissement en Espagne. Le programme bénéficie de deux piscines collectives en sus de votre bassin privatif. Nous vous recommandons de discuter avec notre équipe H&H des modalités d'acquisition, du financement adapté à votre situation et des démarches administratives — nous avons accompagné plus de 500 transactions et maîtrisons chaque étape du parcours.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Terrasse / solarium — espace extérieur pensé pour la vie méditerranéenne en plein air
  • 3Jardin privé sur une parcelle de 92 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais et impôts à prévoir pour acheter une maison à Rojales ?+

L'acquisition d'un bien immobilier en Espagne implique plusieurs coûts : les frais de notaire (autour de 0,5 % à 1 % du prix), les droits de mutation (selon la région andalouse, entre 6 % et 10 %), et les frais d'agence. Si vous êtes non-résident, l'impôt sur le revenu immobilier s'ajoute. Notre équipe H&H détaille chaque ligne de votre budget lors de la première consultation.

Comment est la vie à Rojales pour les résidents francophones ?+

Rojales accueille une communauté bien établie et diversifiée. La vie y est détendue, les services sont facilement accessibles, et vous trouverez restaurants, cafés et petits commerces pour le quotidien. La proximité de la côte (La Mata à dix minutes) vous permet de profiter des plages le week-end, tandis que l'arrière-pays reste calme et idéal pour les familles. La région attire de nombreux expatriés, créant un environnement cosmopolite.

Cette maison de 289 000 € inclut-elle la piscine privée et les équipements de cuisine ?+

Oui, le prix comprend la piscine privée sur votre parcelle, le jardin, et tous les équipements de cuisine neufs (meubles, plan de travail, hotte). Les accès aux deux piscines collectives de la résidence sont également inclus. Ce bien est prêt à vivre — aucun travaux de rénovation majeure à prévoir.

Quel est le processus d'achat pour un non-résident étranger en Espagne ?+

Le processus est bien rodé : sélection du bien, offre d'achat, signature d'un contrat préliminaire (compromiso), puis signature chez le notaire pour la vente définitive. En tant qu'étranger, vous aurez besoin d'un numéro d'identification fiscal espagnol (NIE) et d'un compte bancaire local pour les virements. H&H gère les contacts avec notaires et agents fiscaux, simplifiant largement vos démarches.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: ALEG-A11250

€289,000

2779/m²

Townhouse in Rojales

Rojales, Lo Marabu

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Points forts

  • Alegria
  • Piscine
  • Solarium

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€12,000–€19,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€289,000

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