2-sovrum villa i Orihuela

245 000 €

2 bed · 1 bath · 110 m²

Till salu · Referens: R5439028

Pool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

110 m²

Pool

Beskrivning

Den här villan ligger i Orihuela, en stad med både charm och praktiskt värde för den som söker något autentiskt på Costa Blanca. 110 kvadratmeter på ett väl genomtänkt plan—två sovrum, ett badrum, och en pool som blir en naturlig samlingspunkt under varma månader. Orienteringen är södervänd, vilket ger ljus genom dagen, och layouten fungerar väl för både permanentboende och långtidsuthyrning. Det här är ingen nyproduktion utan en väletablerad villa med potential.

Orihuela erbjuder ett annat slags liv än kustkorten längre söderut. Du är närmare autentisk spansk vardag—lokala barer, små restauranger där pensionärer och arbetare åter lunch, marknader på fredagar. Stranden vid Playa Flamenca ligger 15–20 minuter bort med bil, vilket är bekvämt utan att du bor rakt i turistzonen. Staden har en faktisk centrum med historia, kyrkan Santa Justa dominerar stadens silhuett, och här finns verklig grannskapskultur snarare än resortmentalitet.

Köparna som väljer Orihuela uppskattar oftast två saker: priset är betydligt lägre än samma fastighetstyp 10 kilometer längre in mot kusten, och både spanska pensionärer och nordeuropeiska långtidsbor skapar en stabil hyresmarknad. Denna villa, väl sparad med pool, passar familjer som vill ha eget utrymme eller investerare som söker steady rental income utan de höga kostnaderna på exklusiva områden. Alicante flygplats ligger ungefär 40 minuter norrifrån.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader bör jag räkna med när jag köper en villa i Orihuela?+

Utöver köpeskillingen tillkommer notariekostnad (cirka 1–1,5%), lagfartavgift (cirka 6–10% beroende på om det är första hemköp), och eventuellt fastighetsmäklararvode. I Orihuela är fastighetsskatten (IBI) låg jämfört med kusten. Vi vägledning genom hela processen.

Hur är det att leva i Orihuela jämfört med kustkortegen?+

Orihuela är en arbetande stad med autentisk spansk karaktär. Du får mindre turism, mer lokalt liv, och betydligt lägre levnadskostnader. Det är idealiskt om du vill vara nära stranden utan resortmentaliteten—20 minuter till Playa Flamenca.

Är 110 kvadratmeter med pool en bra storlek för långtidsuthyrning?+

Absolut. Två sovrum och pool är den klassiska konfigurationen för familjer och grupper som hyr vecka för vecka. I Orihuela är konkurrensen mindre intens än på kusten, vilket ofta ger högre marginal och stabilare bokningsfrekvens.

Hur enkelt är det för nordbor att köpa och äga en villa här?+

Mycket enkelt. Vi hanterar hela köpprocessen på din språk och guidar dig genom spansk fastighetslag. Du behöver inget spanskt personnummer innan köp—vi löser de praktiska stegen. Många svenska och brittiska ägare förlitar sig på lokala förvaltningsbolag för drift när de inte är här.

Vilken avkastning kan man förvänta sig på hyresuthyrning i Orihuela?+

Två sovrum med pool brukar ge mellan 4–6% årlig bruttohyresavkastning i Orihuela, beroende på säsong och marknadsföring. Kostnader för drift, skatter och försäkring är betydligt lägre än på prestige-områden, vilket gör nettoavkastningen intressant för långsiktiga investerare.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.