3-sovrum villa i Rojales

476 000 €

3 bed · 2 bath · 120 m²

Till salu · Referens: R5423788

Pool

1 / 21

Sovrum

Badrum

Byggd yta

120 m²

Tomtstorlek

400 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa ligger i Rojales västra del, där bostadsområdena växer långsamt och kontrolleradt. Huset är väl orienterat med södervänd fasad som ger ljus under större delen av dagen. Du får 120 kvadratmeter fördelat på tre sovrum och två badrum, plus en egen pool på en 400 kvadratmeter stor tomt — det är tillräckligt för familj och gäster utan att området känns överbebyggt. Konstruktionen är solid och väl underhållen, vilket märks på materialen och utförandet.

Rojales är inte en turistort utan en verklig spansk småstad där människor faktiskt bor. Du hittar små restauranger och barer längs huvudgatorna, lokala frukt- och grönsaksmarknader, och ett liv som inte är scenariot utan vardagen. Stranden vid Guardamar ligger tjugo minuter söderut — nära nog för helgbesök, långt nog för att området förblir avslappnat. För barn finns skolor och fotbollsplaner, för vuxna finns ett socialt nätverk av både spanjorer och utlänningar som har valt just detta området.

Rojales attraherar köpare som söker verklig bostad framför investering, men fastigheten erbjuder också stabilitet. Området är populärt bland svenskar och britter som vill ha ett lugnt basområde på Costa Blanca. Lägenhetsmarknaden här är långsamt växande; många väljer att hyra ut sina villor några veckor per år utan att göra det till huvudsakligt syfte. Flygplatsen Alicante ligger en timmas körväg bort. Kommunala tjänster fungerar väl och skatterna är låga jämfört med Sverige.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Privat trädgård på 400 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vilka är köpkostnaderna när jag köper denna villa i Rojales?+

Förutom köpeskillingen tillkommer överföringsskatt (cirka 10 %), notarikostnader (1-2 %) och registeringsavgift. Juridisk biträde rekommenderas. I Rojales är den årliga fastighetsskatten låg — räkna med några hundra euro per år för en villa i denna prisklass.

Hur är det att bo i Rojales dagligen?+

Det är en verklig spansk stad med både praktiska tjänster och en växande internationell gemenskap. Du hittar dagligvarubutiker, små restauranger och bra infrastruktur. Många boende uppskattar det lugna men inte isolerade läget — det tar tjugo minuter till stranden och ungefär en timme till större städer.

Varför väljer köpare en villa i denna prisklass på Costa Blanca?+

För 476 000 euro får du ett helt hus med pool och egen tomt — något omöjligt i motsvarande svenska stad. Villor i detta segment erbjuder både bostadsvärde och möjlighet till framtida värdestegring utan att kräva aktiv förvaltning.

Är detta lämpligt om jag vill ha ett andrahem eller pensionärsbostaden?+

Absolutt. Rojales är populärt bland svenska och brittiska pensionärer som vill ha sitt eget hus utan att vara långt från Europa. Området är säkert, väl etablerat och har både spansk och internationell infrastruktur. Många svenskar bor här permanent eller säsongsvis.

Kan jag hyra ut denna villa och få avkastning?+

Ja, många villaägare i Rojales hyr ut några veckor per år utan att det blir ett huvudsakligt företag. Området attraherar familjer och par som söker lugn. Hyresintäkterna kompenserar ofta partiellt för underhållskostnader, men förväntningar ska vara realistiska — detta är bostad före investeringsobjekt.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.